Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit durchdachten Extras

Das charmante Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 770 m² bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Ästhetik und Funktionalität. Mit 120 m² Wohnfläche und einem voll unterkellerten Bereich präsentiert sich die Immobilie in einer Sackgasse, umgeben von einem gepflegten Garten mit Hausbrunnen und automatischer Gartenbewässerung.

Wohnbereich:
•Die großzügige Küche mit Speis und großem Essplatz ist ein Highlight des Hauses, perfekt für gesellige Stunden.
•Das Wohnzimmer mit 27 m² ist über eine große Terrasse von 17 m² erreichbar, die den Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet.
•Ein gemütlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme, besonders in den kalten Monaten.
Schlafbereich:
•Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, wovon eines mit einem begehbaren Schrank verbunden ist.
Badezimmer:
•Das Badezimmer beeindruckt mit einer Eckbadewanne, die für entspannende Momente sorgt.
Kellerbereich:
•Der voll unterkellerte Bereich bietet eine Sauna, Dusche, WC, Waschküche, Abstellraum und einen Partyraum.
•Ein noch nicht fertig ausgestalteter, folierter Indoor-Pool verspricht zusätzliches Freizeitvergnügen.

Heizung und Energieversorgung:
•Der Heizraum ist mit einem Festbrennstoffofen, einem Pufferspeicher, einer Luftwärmepumpe für Warmwasser und einem Gasanschluss ausgestattet.
Außenbereich:
•Eine Garage und ein Carport bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Besondere Extras:
•Auf dem Grundstück befindet sich eine von der Gemeinde bewilligte Senkgrube.
•Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, was zusätzliche Privatsphäre bietet.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in einer Sackgasse. Der gepflegte Garten, die Sauna im Keller und der noch nicht fertiggestellte Indoor-Pool sind nur einige der Extras, die dieses Anwesen besonders attraktiv machen. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Habe ich ihr Interesse geweckt!
Freue ich mich von ihnen zu hören und ihnen dieses wunderschöne Haus zu präsentieren.

Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.


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Dörfles liegt nur wenige Auto Minuten von Gänserndorf entfernt.
Öffentliche Anbindung in Gänserndorf S-Bahn nach Wien , Busse nach Korneuburg
Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf wie Hofer, Spar, Billa usw. und auch verschiedene Gasthäuser .
Kindergarten und Volksschule sind in Weikendorf.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.