Dieses charmante Einfamilienhaus in Marchegg in Niederösterreich ist eine tolle Gelegenheit für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich niederlassen und eine Oase der Ruhe schaffen können.

Das knapp 500m² große Haus bietet 10 Zimmer, 4 Bäder, ein Indoor Pool, 4 Toiletten, einen Garten, eine Terrasse, eine Garage und 3 Stellplätze - alles, was Sie für ein komfortables Zuhause brauchen. Zusätzlich befindet sich ein Wohnkeller mit 150 m² Fläche. In den Sommermonaten bietet der Badesee, welcher 2 Gehminuten davon entfernt liegt, zusätzlich Abwechslung zum Abkühlen. Insgesamt bietet dieses sehr komfortable Schmuckstück eine großzügige Innenfläche von 500 m².

Dieses Einfamilienhaus in Marchegg ist eine perfekte Investition für Familien, die nach einem ruhigen und komfortablen Zuhause suchen. Es bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht, und zu einem erschwinglichen Preis.

Kaufpreis: € 649.000,00

Aufteilung:

EG: (südseitig)

• großes Wohnzimmer
• Arbeitszimmer
• Esszimmer
• Kaminzimmer
• Indoorpool mit Umkleideräume
• Personalbereich (Schlafzimmer, WC, Dusche)

OG:

• 6 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer inkl. WC

KG:

• Wohnkeller und
• Technikraum

Aussenbereich: (südseitig)

• Gartenfläche
• Garage
• Stellplätze
• Vorgarten

Sind Sie interessiert? Dann verpassen Sie diese Immobilie nicht ! Vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin so schnell wie möglich!

Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Deniz Berber unter +43 660 636 0100 - bitte beachten Sie, dass keine Anfragen OHNE vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)!

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieses Objekt genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <9.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.500m
Geldautomat <7.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in 2293 Marchegg, Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung mit einer Ausrichtung nach Südosten. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Bank, die Polizei und eine Bushaltestelle. Die Verbindung mit der Bahn ist sehr einfach und schnell gegeben.n der Nähe gibt es auch einen Arzt, eine Apotheke und einen Kindergarten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Grundversorgung machen müssen.Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einem Bus, der direkt vor der Haustür hält und Sie zum Bahnhof Marchegg führt.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Pissoir
Boden: Parkett

Boden: Stein

Boden: Teppich