"Doppelhaushälfte in Hauptplatznähe"
495.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
461 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
461 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
130,00 m²
Grund
461,00 m²
Terrasse
15,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
128,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.05
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.807,69 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1970
Beziehbar ab
nach Kaufvertrag
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"Doppelhaushälfte im Stadtzentrum von Tulln"
Auf rund 460 m² Bauland mitten im schönen Tulln an der Donau befindet sich dieses charmante Haus mit knapp 130m² Wohnfläche, welches in früheren Zeiten als Zweifamilien genutzt wurde und dank mittiger Trennung nun als Doppelhaushälfte zu erwerben ist. Das Haus verfügt über ein Carport, eine großzügige Garage und nochmals knappen ca. 35 m² Keller. Es besticht weiters durch seine zentrumsnahe Wohnlage, unweit des Hauptplatzes der Blumenstadt Tulln.
Die Liegenschaft liegt in einer Seitengasse, bietet sehr hohe Lebensqualität im eigenen Garten und lädt dank idealer Ausrichtung, zum Genießen vieler angenehmer Sonnenstunden ein.
Das Haus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller.
Erdgeschoß:
•Eingangsbereich
•Küche mit Speis
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche
•WC
Obergeschoß:
•Großzügiges Schlafzimmer mit Büro
•Schlafzimmer
•WC
Keller:
•2 große Räumlichkeiten
•Heizkeller
Nebengebäude:
•Garage mit Werkstatt
•WC
Infrastruktur:
In der Blumenstadt Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, in nur wenigen Minuten erreichbar.
Im nur 5 Gehminuten entfernten Stadtzentrum von Tulln an der Donau befinden sich Geschäfte, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.
Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen nicht nur nach Wien, sondern auch nach St. Pölten bzw. Krems. Nur 15 Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof Tullnerfeld als Drehscheibe öffentlicher Verkehrsanbindungen. Außerdem sind Sie in nur 5 Minuten an der S5 Richtung Wien/St. Pölten oder Krems.
Der Preis NUR € 495.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Massivbauweise
Auf rund 460 m² Bauland mitten im schönen Tulln an der Donau befindet sich dieses charmante Haus mit knapp 130m² Wohnfläche, welches in früheren Zeiten als Zweifamilien genutzt wurde und dank mittiger Trennung nun als Doppelhaushälfte zu erwerben ist. Das Haus verfügt über ein Carport, eine großzügige Garage und nochmals knappen ca. 35 m² Keller. Es besticht weiters durch seine zentrumsnahe Wohnlage, unweit des Hauptplatzes der Blumenstadt Tulln.
Die Liegenschaft liegt in einer Seitengasse, bietet sehr hohe Lebensqualität im eigenen Garten und lädt dank idealer Ausrichtung, zum Genießen vieler angenehmer Sonnenstunden ein.
Das Haus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller.
Erdgeschoß:
•Eingangsbereich
•Küche mit Speis
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche
•WC
Obergeschoß:
•Großzügiges Schlafzimmer mit Büro
•Schlafzimmer
•WC
Keller:
•2 große Räumlichkeiten
•Heizkeller
Nebengebäude:
•Garage mit Werkstatt
•WC
Infrastruktur:
In der Blumenstadt Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, in nur wenigen Minuten erreichbar.
Im nur 5 Gehminuten entfernten Stadtzentrum von Tulln an der Donau befinden sich Geschäfte, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.
Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen nicht nur nach Wien, sondern auch nach St. Pölten bzw. Krems. Nur 15 Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof Tullnerfeld als Drehscheibe öffentlicher Verkehrsanbindungen. Außerdem sind Sie in nur 5 Minuten an der S5 Richtung Wien/St. Pölten oder Krems.
Der Preis NUR € 495.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 128.6 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.05 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Massivbauweise
Downloads & Links
Demografie
Anbieter
RE/MAX Tulln-Purkersdorf - RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Markus Cicek
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