WURZELN SCHLAGEN

289.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
2.034 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
2.034 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Grund
2.034,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
92,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.32
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.890,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

289.000

144.500

433.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

144.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

231.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3652 Leiben

Beschreibung

In diesem bezaubernden Zuhause können Sie die Wurzeln Ihrer Träume schlagen und das Glück ernten, das nur ein Leben im Einklang mit der Natur bietet. Es erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Haus, das Ihre Sehnsucht nach Geborgenheit und Freiheit stillt.

Raumaufteilung:
------------------
EG: Flur, Küche, Waschküche / Büro, Toilette, Hobbyraum, Heizraum
OG: Treppenhaus, 3 Zimmer, 2 Balkone (einer nach N und einer nach S ausgerichtet)
Keller: 2 Räume, Tankraum

Ausstattung:
--------------
Öl Zentralheizung, außenliegende Jalousien

Flächenwidmung - Bauland Agrar

Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Heide Moser ImmoSky Wien / NÖ






Schulen:
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort gibt es einen Nah & Frisch - weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Pöchlarn oder Melk.

Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Anbindung entnehmen Sie beim Verkehrsverbund Ost-Region (VOR).

Anzahl Etagen: 2

Die Marktgemeinde Leiben im Bezirk Melk liegt im Tal des Weitenbaches – direkt am Tor zum südlichen Waldviertel. Wildromantische Landschaften und malerische Sehenswürdigkeiten versprechen schöne Familienausflüge und entspannte Kurzurlaube. Ferien-Tipp: Im Sommer bietet das Freizeitzentrum Weitenegg am Donausee einen kinderfreundlichen Badestrand mit Tretbooten und Co. – idyllisch gelegen zu Füßen der Ruine Weitenegg. Die sanfte Landschaft bietet zahlreiche aussichtsreiche Wanderwege.
Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Ebersdorf, Lehen, Leiben, Losau, Mampasberg und Weitenegg.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Heide Moser

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