Exklusive Villa mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung!

Diese exklusive Villa bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch ein warmes und freundliches Wohnklima, das durch die Verwendung natürlicher Materialien und die sorgfältige Planung durch professionelle Handwerker aus der Region erreicht wurde.

Lage:

Die Villa befindet sich in der unmittelbarer Nähe von Kirchdorf an der Krems und bietet eine malerische Umgebung mit vielen Sonnenstunden.

Ausstattung:

* Gehackte Lärche an der Decke für ein ansprechendes, ländliches, freundliches Landhausstil Ambiente
* Loxone Smart Home-System für modernen Komfort sowie Übersicht und Kontrolle vieler elektrischen Elemente im Objekt
* Große Terrassen im Erd- und Obergeschoss für entspannte Stunden im Freien
* Regenwassertank (8.000 l) und Enthärtungsanlage für nachhaltige Wassernutzung
* Quooker Wasserhahn für sofortiges kochendes Wasser
* Fernwärme als sicherer Wärmelieferant und grünem Fußabdruck
* Tischherd mit Backrohr, Speicherfunktion von Gast mit Backsteinoptik für gemütliche Stunden mit der Familie
* Tischlerküche aus regionalen Materialien für höchste Qualität
* Wettersensor für automatische Steuerung von Rollläden und Raffstoren

* Zwei Badezimmer Eltern Kinder für höchsten Komfort
* Freizeitraum mit separatem Eingang für flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Vorbereitungen für E-Auto, Photovoltaik- und Solaranlagen für umweltbewusstes Wohnen
* Holz-Alufenster im Erdgeschoss für gemütliches Raumklima optimale Wärmedämmung
* Wohnzimmer und Küche mit einer Raumhöhe von 3,60 Meter sorgen für ein großzügiges Raumgefühl
* 50ger Ziegel für massive Bauweise, Kalkputz mit Struktur und viel Holz verfeinern das Wohnklima

Größe:

Die Villa bietet insgesamt vier Zimmer (auf fünf einfach erweiterbar) auf einer Wohnfläche von 179 m² und einer Wohn-Nutzfläche von 216 m².

So manche Arbeiten wie Carport, Pool sowie das Finale im Freizeitraum wurden noch nicht fertiggestellt.

Diese einzigartige Immobilie vereint modernen Komfort mit traditionellem Charme und bietet ein Wohlfühlklima für höchste Ansprüche. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum begeistern.

Kontaktieren Sie mich unter der Nummer 0676 596 07 46 für weitere Informationen und Terminvereinbarungen. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.


Schulen:
Diverse schulische Einrichtungen und Ausbildungsmöglichkeiten finden Sie in Kirchdorf an der Krems vor.

Einkaufsmöglichkeiten:
Kirchdorf wird oft als "kleine große Stadt" bezeichnet. Warum? Weil auf wenig Fläche sehr viel zu finden ist. Zahlreiche Schulen, Behörden, Krankenhaus, Geschäfte, Gastronomie, Kultureinrichtungen und vieles mehr finden Sie hier vor. Lebendiges Stadt- und Landleben mit diversen Vereinen und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Öffentlicher Verkehr:
Ideale Anbindungen über die A9 Pyhrnautobahn mit An- und Auffahrt Inzersdorf.

Diese Objekt liegt an der Grenze Schlierbach und Kirchdorf an der Krems.
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