Familienoase in Neukirchen bei Altmünster

Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Urlaubsgegend, genau zwischen Attersee (11 km) und Traunsee (10 km) und wurde auf einer Grundstücksgröße von 1576 m² um das Jahr 1960 errichtet.

Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt: Keller mit Autogarage, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche inkl. Kachelofen, großzügigem Badezimmer mit WC, Abstellraum, und einem Flur mit Kellerabgang und einer Stiege in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

2005 wurde das Haus kernsaniert und ist somit ideal für Ihr neues Eigenheim, wobei Reparaturen durchzuführen sind.

Das Nebengebäude mit ca. 15 m² wird als Badehaus genutzt, wo Sie von hier aus gleich einen Sprung in den großzügigen Schwimmteich wagen können.

Eine zusätzliche Hütte kann als Stauplatz oder als Stall/Unterstand für eine Kleintierhaltung genutzt werden.

Die Hauptwasserversorgung wird derzeit über eine eigene Quelle gespeist, es muss jedoch von der Gemeinde aus auf des Ortswasser angeschlossen werden.

In nur 5 km befindet sich das Hochlecken Skigebiet mit seinen zahlreichen Wanderwegen – Sie haben also im Sommer wie im Winter ein Sportparadies fast vor Ihrer Haustüre.

Weitere Details können bei einer Besichtigung abgeklärt werden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Massivbauweise