Unikat in fußläufiger Seenähe mit Traum-Ausblick
1.990.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
538 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
538 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
155,92 m²
Nutzen
22,10 m²
Grund
538,00 m²
Terrasse
30,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Kosten
Kaufpreis
1.990.000,00 €
Preis/m²
90.045,25 €
Provision
Hinweis: 3 %
Eckdaten
Baujahr
2018
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Dieses Haus ist EINZIGARTIG.
Es ist in allen seinen Bereichen etwas Besonderes und sucht einen neuen Besitzer. Bereits beim Eintreten ist die entschleunigende Wirkung eines Kraftplatzes spürbar.
Das erst 4 Jahre alte Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Pillersee entfernt in leichter Hanglage.
Man betritt das Haus über die Diele mit freiem Blick in den Wohn-/Essbereich und auf den aus jedem Raum in dieser Ebene sichtbaren offenen gehackten Dachstuhl. Eine fast vollständig verglaste und grossflächig zu öffnende Südfront gibt den Blick auf die grosszügig angelegte Süd Terrasse frei, die mit Loungebereich/Sitzgruppe, Feuerschale und ganzjährig beheiztem Whirlpool zum Verweilen einlädt.
Der sehr große Wohnbereich trennt sich unter dem offenen Dachstuhl durch einen zentral situierten Kachelofen in den Essbereich mit der Kochinsel und in die Lounge.
In diesem Geschoss befinden sich der Masterbedroom mit Badezimmer en Suite, welches mit großflächiger Regendusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet ist, ein Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Das Untergeschoss ist als großer Praxisraum/Studio eingerichtet, an den sich ein weiterer, derzeit nicht ausgebauter Raum anschliesst, in dessen hinterem Bereich die Haustechnik untergebracht ist.
Beheizt wird das Haus durch eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und/oder durch den Kachelofen.
Die Bepflanzung des gesamten Grundstückes wurde liebevoll angelegt und ist in ihrer Vielfalt ebenfalls ein Schmuckstück.
Zwei große Carportplätze sowie 4 weitere PKW-Stellplätze wurden auf exklusivem historischen Wiener Pflaster aus dem 18. Jahrhundert angelegt. Ein Abstellraum für Fahrräder, Ski etc. sowie ein Raum für die Entsorgungsbehälter, fügen sich harmonisch in den Außenbereich ein.
Insgesamt also ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten für den neuen Besitzer zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit. Rasch verfügbar.
Anzahl Etagen: 2
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Dielen
Es ist in allen seinen Bereichen etwas Besonderes und sucht einen neuen Besitzer. Bereits beim Eintreten ist die entschleunigende Wirkung eines Kraftplatzes spürbar.
Das erst 4 Jahre alte Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Pillersee entfernt in leichter Hanglage.
Man betritt das Haus über die Diele mit freiem Blick in den Wohn-/Essbereich und auf den aus jedem Raum in dieser Ebene sichtbaren offenen gehackten Dachstuhl. Eine fast vollständig verglaste und grossflächig zu öffnende Südfront gibt den Blick auf die grosszügig angelegte Süd Terrasse frei, die mit Loungebereich/Sitzgruppe, Feuerschale und ganzjährig beheiztem Whirlpool zum Verweilen einlädt.
Der sehr große Wohnbereich trennt sich unter dem offenen Dachstuhl durch einen zentral situierten Kachelofen in den Essbereich mit der Kochinsel und in die Lounge.
In diesem Geschoss befinden sich der Masterbedroom mit Badezimmer en Suite, welches mit großflächiger Regendusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet ist, ein Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Das Untergeschoss ist als großer Praxisraum/Studio eingerichtet, an den sich ein weiterer, derzeit nicht ausgebauter Raum anschliesst, in dessen hinterem Bereich die Haustechnik untergebracht ist.
Beheizt wird das Haus durch eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und/oder durch den Kachelofen.
Die Bepflanzung des gesamten Grundstückes wurde liebevoll angelegt und ist in ihrer Vielfalt ebenfalls ein Schmuckstück.
Zwei große Carportplätze sowie 4 weitere PKW-Stellplätze wurden auf exklusivem historischen Wiener Pflaster aus dem 18. Jahrhundert angelegt. Ein Abstellraum für Fahrräder, Ski etc. sowie ein Raum für die Entsorgungsbehälter, fügen sich harmonisch in den Außenbereich ein.
Insgesamt also ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten für den neuen Besitzer zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit. Rasch verfügbar.
Anzahl Etagen: 2
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Dielen
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