Charmantes Landhaus in wunderbarer Kuppenlage nächst St. Margarethen/ Raab
520.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
1.700 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
1.700 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Balkone
2
Terrassen
2
Stellplätze
6
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
214,00 m²
Grund
1.700,00 m²
Terrasse
20,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
118,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.99
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
2.429,91 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Eckdaten
Baujahr
1998
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Dieses ansprechende Haus besteht aus 2 ausgebauten Etagen mit jeweils 112 m² .
Jede Wohneinheit verfügt über eine eingerichtete Küche, ein schönes Badezimmer mit Wanne und WC,sowie 2 weitere Zimmer.
Beide Wohneinheiten können jedoch auch zu einer zusammenhängenden Großwohnung verbunden werden.
Weiters gibt es einen Dachboden, einen Keller mit Wirtschaftsraum, WC und Dusche, sowie einen Erdkeller.
Das Haus wird mittels Pellets beheizt;
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt entweder über die Pelletsheizung oder über einen separaten Stromanschluß - außerdem befinden sich auf dem Gartenhaus Solarzellen, die eine unabhängige Wasserbeheizung ermöglichen.
Weitere Heizmöglichkeiten:
- Eine Kachelofen- Variante (Fa,Wallner). die das EG und teilweise 1.OG mitbeheizt
- Tischherd im EG
- Schwedenofen im 1. OG
Ein weiteres Highlight: die schöne Gartenanlage bietet ein wunderbares Blumenambiente, ein Biotop mit Goldfischen und Seerosen, diverse Obstbäume sowie ein Glashaus und mehrere Hochbeete,
Das Grundstück ist komplett eingezäunt..
Die Tenne dient als Lagerraum für Holz. Weiters ist diese für eventuelle weitere Wohnbedürfnisse ausbaubar.
Kommen Sie und erfreuen Sie sich an dieser heilen Welt!
Anzahl Etagen: 2
Zufahrt über St. Margarethen an der Raab, ca. 5 km
Ein Ziegelbau mit Steienwolle gedämmt.
Ruhige Grünlage mit traumhaftem Panoramablick
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2000
Boden: Parkett
Jede Wohneinheit verfügt über eine eingerichtete Küche, ein schönes Badezimmer mit Wanne und WC,sowie 2 weitere Zimmer.
Beide Wohneinheiten können jedoch auch zu einer zusammenhängenden Großwohnung verbunden werden.
Weiters gibt es einen Dachboden, einen Keller mit Wirtschaftsraum, WC und Dusche, sowie einen Erdkeller.
Das Haus wird mittels Pellets beheizt;
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt entweder über die Pelletsheizung oder über einen separaten Stromanschluß - außerdem befinden sich auf dem Gartenhaus Solarzellen, die eine unabhängige Wasserbeheizung ermöglichen.
Weitere Heizmöglichkeiten:
- Eine Kachelofen- Variante (Fa,Wallner). die das EG und teilweise 1.OG mitbeheizt
- Tischherd im EG
- Schwedenofen im 1. OG
Ein weiteres Highlight: die schöne Gartenanlage bietet ein wunderbares Blumenambiente, ein Biotop mit Goldfischen und Seerosen, diverse Obstbäume sowie ein Glashaus und mehrere Hochbeete,
Das Grundstück ist komplett eingezäunt..
Die Tenne dient als Lagerraum für Holz. Weiters ist diese für eventuelle weitere Wohnbedürfnisse ausbaubar.
Kommen Sie und erfreuen Sie sich an dieser heilen Welt!
Anzahl Etagen: 2
Zufahrt über St. Margarethen an der Raab, ca. 5 km
Ein Ziegelbau mit Steienwolle gedämmt.
Ruhige Grünlage mit traumhaftem Panoramablick
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2000
Boden: Parkett
Anbieter
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