SANIERTES WOHNHAUS AM STADTRAND VON ST.ANDRÄ
265.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
918 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
918 m²
Fläche
Fläche
7
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
2
Stellplätze
4
Flächen
Wohnen
130,00 m²
Nutzen
130,00 m²
Grund
918,00 m²
Verbaut
200,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
108,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.47
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
265.000,00 €
Betriebskosten
265,00 €
Preis/m²
2.038,46 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1962
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung ca. 1 Km vom Stadtzentrum von St.Andrä entfernt. Laut dem Eigentümer wurde das Gebäude ca. 1962 erbaut, 1991 an das Fernwärmenetz angeschlossen und vor ca. 20 Jahren saniert.
Auf dem 918 m2 großen Grundstück befinden sich noch ein Pavillon und ein Nebengebäude, welches eine Garage, eine Werkstatt und zwei Abstellräume beinhaltet.
Aufteilung Wohnhaus :
Erdgeschoß: ca. 74 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad/WC und Speisekammer.
Obergeschoß: ca. 57 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad/WC.
Keller: ca. 60 m2 , komplett verfliest - bestehend aus Heizraum, Waschküche, Lagerraum und Saunabereich ( Finnische Sauna, Infrarot Sauna
und Dusche )
Ein Teil des Grundstücks (Garten) befindet sich in der gelben Zone - das Wohnhaus wird inklusive Mobilar vergeben ! Weitere Bilder folgen in Kürze !
Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter 0660 83
55518
Dietmar Holzbauer
Makler Mosgan
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Massivbauweise
Auf dem 918 m2 großen Grundstück befinden sich noch ein Pavillon und ein Nebengebäude, welches eine Garage, eine Werkstatt und zwei Abstellräume beinhaltet.
Aufteilung Wohnhaus :
Erdgeschoß: ca. 74 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad/WC und Speisekammer.
Obergeschoß: ca. 57 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad/WC.
Keller: ca. 60 m2 , komplett verfliest - bestehend aus Heizraum, Waschküche, Lagerraum und Saunabereich ( Finnische Sauna, Infrarot Sauna
und Dusche )
Ein Teil des Grundstücks (Garten) befindet sich in der gelben Zone - das Wohnhaus wird inklusive Mobilar vergeben ! Weitere Bilder folgen in Kürze !
Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter 0660 83
55518
Dietmar Holzbauer
Makler Mosgan
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 108.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.47 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Massivbauweise
Anbieter
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