Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau, bestehend aus zwei Stockwerken und einem Keller, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 240 m², inklusive einer Garage, erbaut im Jahr 1935 (Garage 1964). Die Raumaufteilung besteht aus: Keller mit Flur, Kellerraum und Waschküche; Erdgeschoss mit Flur, WC und 3 Zimmern; Anbau mit einem Zimmer (Wintergarten); Obergeschoss mit Flur, Duschbad/WC, Esszimmer und Küche; Anbau mit Bad/WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer; Dachgeschoss mit Flur und 3 Zimmern.

Beheizung mittels Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer. Es ist zu überprüfen, ob es zulässig ist, im geplanten Anbaubereich (Wintergarten unter Anbau), der gemäß der Baugenehmigung nur aufgeständert werden soll, zu bauen. Das Erdgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und ist daher nicht nutzbar. Es treten Feuchtigkeitsschäden auf, was insgesamt zu Modernisierungskosten und Schadenbeseitigung von ca. 112.500 ? führt. Außerdem ist die Garage in einem maroden Zustand. Es sollte daher auch die Garage überprüft werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 97.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 68.250,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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