Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller mit einem Stockwerk, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 151 Quadratmeter Wohnfläche und 14 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, einen Geräteschuppen und wurde im Jahr 2012 erbaut (Garage im Jahr 2016). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (81,70 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und drei Kinderzimmer. Der Spitzboden besteht aus drei Home-Office-Räumen mit 14 Quadratmetern.

Aufgrund der Brandschutzbestimmungen ist es nicht gestattet, den Spitzboden als Aufenthaltsraum zu nutzen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, die sowohl über Fußbodenheizung als auch teilweise über Wandheizung betrieben wird. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Fabr. Vallox) ist installiert. Bei der Berechnung des Verkehrswertes wurde der Erschließungsbeitrag für den Straßenausbau in Höhe von 15.000,00 ? abgezogen. Nach Angaben des Bauamts der Gemeinde Schwanewede wird die Endabrechnung voraussichtlich Mitte 2023 erfolgen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 465.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 325.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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