Erbbaurecht - Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein Stockwerk mit Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 144 Quadratmeter Wohnfläche und 77 Quadratmeter Nutzfläche. Es hat zudem eine Terrasse und eine angebaute Garage, wurde im Jahr 1986 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Bad, Hausanschlussraum, Installationsflur, Heizungsraum sowie gemäß Plan eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer; im Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, 2 Bäder und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche; im Dachgeschoss: ein Zimmer.

Die Heizung und wahrscheinlich auch die Warmwasserversorgung werden über eine Öl-Zentralheizung, vermutlich aus dem Baujahr, bereitgestellt. Die Belichtung ist zufriedenstellend, jedoch gibt es erheblichen Unterhaltungsbedarf, wie die Erneuerung der Heizungsanlage, eine defekte Glasscheibe in der Haustür, teilweise beschädigte Innentüren, ein unfertiger Balkon, vernachlässigte und beschädigte Sanitärbereiche, ein dringend sanierungsbedürftiger Dachgeschossbereich sowie ein Kellergeschoss/Untergeschoss, das größtenteils im Rohbauzustand ist. Die gesamte Außenfassade ist abgenutzt. Es besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss zu einer Einliegerwohnung umzubauen. Die Garage war nicht zugänglich, da die Zufahrt verwildert und unpassierbar ist. Das Grundstück ist im Erbbaurecht für 99 Jahre eingetragen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 57.000,00 EUR.

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