In der kleinen, aber frequentierten Köllnerhofgasse Nahe dem Lugeck sowie der Rotenturmstrasse liegt dieses kleine, zweckmäßige Geschäft. Alle Anschlüsse: Gas-, Strom-, Wasseranschluss sowie WC sind vorhanden. Das Geschäft verfügt auch über 2 hübsche, kleine Vitrinen als Ausstellungsflächen. Direkt daneben befindet sich ein weiteres freies Geschäftslokal mit 48m² mit dem dieses Geschäft verbunden werden kann. Langfriste Vermietung, keine Ablöse!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn Linien U1 und U4 Schwedenplatz, U3 Stephansplatz
- Straßenbahnlinien 1 und 2

1 Verkaufsraum mit 18,56m², 1 Verkaufsraum mit 11,44m², 1 WC

Ausstattung:

- Laminatboden im hinteren Verkaufsraum
- Fliesenboden im vorderen Verkaufsraum
- Auslagenfront inkl. Vitrine zur Köllnerhofgasse
- das dazugehörige separate WC ist durch den Innenhof erreichbar
- klimatisiert
- Raumhöhe 3,85m
- Gasanschluss sowie Stromanschluss für Heizung
- Wasseranschluss im Geschäftslokal vorhanden

Das Geschäftslokal ist straßenseitig von der Köllnerhofgasse als auch durch den Innenhof begehbar. Es wird ab sofort auf eine Maximaldauer von 15 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit und einer Minimaldauer von 1 Jahr befristet vermietet.
Eine reine Gastronomienutzung mit notwendigen Gastrolüftungen ist dort nicht möglich.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €60,- netto.

3 BMM Kaution
3 BMM Provision