ECKGESCHÄFTSLOKAL am FRANZ-JOSEFS-KAI

Dieses im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses gelegene Geschäftslokal mit sehr guter Verkehrsanbindung besteht aus:

Raumaufteilung:
einem großen Verkaufsraum im Erdgeschoß mit 6 großen, straßenseitigen Schaufensterflächen, 1WC Abstellraum;
Innentreppe ins Untergeschoß nutzbar als zusätzlicher Verkaufsraum oder auch Lager-/ Magazinflächen, 2 WC.

Das Lokal ist direkt von der Straße aus über zwei Portaleingänge zu betreten, weiters gib es einen Not-/Ausgang über das allgemeine Stiegenhaus.

Für bestehende Beleuchtungskörper und andere Investionen des Vormieters wird ein Ablösebetrag von 24.000,- Euro erbeten.

Es wird ein auf befristetes Unter-Mietverhältnis gültig bis 31.05.2028 - danach Verlängerungoption - angeboten.
Der nötige Kautionsbetrag beträgt 50.000,-Euro (Bankgarantie möglich)

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ8TB

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	10147,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1055	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	2240,5
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Gesamtbetrag	€	13443

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Heizwärmebedarf:	205.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F