Zentral und attraktiv: vermietetes Geschäftslokal in Wien's Herz
625.000 €
Einzelhandel
Kauf
135 m² Fläche
Einzelhandel
Kauf
Kauf
135 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Nutzen
134,81 m²
Energie
Heizwärmebedarf
175,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Kosten
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
4.636,15 €
Eckdaten
Baujahr
1900
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Quick Facts: befristete Mietdauer bis Juni 2027 I ca. 135qm Nutzfläche I Verkaufs- und Schauraum I hohe Räume I gute öffentliche Verkehrsanbindung I Frequenzlage
Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter stellen wir keine aktuellen Bilder online!
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis Juni 2027 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 27.000,-
Ab Mai 2024 betragen die Nettojahresmieteinnahmen EUR 28.800,-.
Die zum Verkauf stehende Fläche mit ca. 135 qm besteht aus:
Erdgeschoß:
Hauptraum / Schauraum,
Küchen- und Toilettenbereich
Separater Wasch-WC-Raum (zugänglich vom Stiegenhaus)
Kellergeschoß:
Kellerabteil unterhalb der Geschäftsräume
Vorteile:
Große Fensterflächen, hohe Räume, flexible Raumnutzung und guter Zustand.
Betriebskosten EUR 286,90 zzgl. 20Prozent USt.
Rep. Fond monatlich EUR 200,90
Reparaturfonds weist per 31.12.2023 einen Stand von rd. EUR 146.000,- aus.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn D, 71, Bus 74A, 4A - U3 Rochusgasse
Ideale Nutzung:
Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Vereinslokal, Ausstellungen, Schauraum uvm.
Resümee:
Das Besondere am Lokal ist der offene und freie Geschäftsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die hohen Räume. Ein dem Marktwert gerechtes Preis-/Leistungsniveau und eine klare Empfehlung!
Energieausweis: HWB 175,00
Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc.
Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.
Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum
Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter stellen wir keine aktuellen Bilder online!
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis Juni 2027 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 27.000,-
Ab Mai 2024 betragen die Nettojahresmieteinnahmen EUR 28.800,-.
Die zum Verkauf stehende Fläche mit ca. 135 qm besteht aus:
Erdgeschoß:
Hauptraum / Schauraum,
Küchen- und Toilettenbereich
Separater Wasch-WC-Raum (zugänglich vom Stiegenhaus)
Kellergeschoß:
Kellerabteil unterhalb der Geschäftsräume
Vorteile:
Große Fensterflächen, hohe Räume, flexible Raumnutzung und guter Zustand.
Betriebskosten EUR 286,90 zzgl. 20Prozent USt.
Rep. Fond monatlich EUR 200,90
Reparaturfonds weist per 31.12.2023 einen Stand von rd. EUR 146.000,- aus.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn D, 71, Bus 74A, 4A - U3 Rochusgasse
Ideale Nutzung:
Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Vereinslokal, Ausstellungen, Schauraum uvm.
Resümee:
Das Besondere am Lokal ist der offene und freie Geschäftsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die hohen Räume. Ein dem Marktwert gerechtes Preis-/Leistungsniveau und eine klare Empfehlung!
Energieausweis: HWB 175,00
Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc.
Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.
Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum
Anbieter
Lind Immobilien GmbH - 1150 Wien, Mariahilfer Straße 167/12
Paul KLEINDL
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.