Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss sowie im 1. Stock des Gründerzeithauses Siebensterngasse 25 und ist zur Straßenseite sowie zum Innenhof orientiert. Das komplette Gebäude wurde 2011 revitalisiert. Das Geschäftslokal wird ab April 2024 auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Objekt wird ablösefrei ohne Möblierung vermietet.

Die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinien 2A, 13A und 48A liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilferstraße, sowie der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg und das Museumsquartier sind in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

EG mit ca. 40 m²:
1 Verkaufsraum straßenseitig, 1 Vorraum inkl. Teeküche, 1 Toilette.
Aufgang zum OG über das Geschäftslokal oder über das Stiegenhaus:
1 Vorraum mit Treppenaufgang in den 1. Stock

1.OG mit ca. 63 m²:
1 Vorraum, 1 Bürozimmer mit Kochnische straßenseitig, 1 Bürozimmer hofseitig, 1 Duschbad/WC.

Ausstattung:
- neuwertige Parkettböden im Verkaufsraum und den Zimmern
- Duschbad/WC mit Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss im OG
- Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung
- Teeküche im EG mit Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler
- Küche im 1. OG mit Kühlschrank, Spüle, Backrohr und Geschirrspüler
- Gasetagenheizung

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss sowie im 1. Stock des Gründerzeithauses Siebensterngasse 25 und ist zur Straßenseite sowie zum Innenhof orientiert. Das komplette Gebäude wurde 2011 revitalisiert. Das Geschäftslokal wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Objekt wird ablösefrei vermietet.

Mindestmietdauer 3 Jahre
5 BMM Kaution
3 BMM Provision

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €223,78 netto.