Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer ausgezeichneten Lage auf einer belebten Geschäftsstraße im 14. Bezirk.
Die Straßenbahnlinie 49 befindet sich vor der Türe und auch die Erreichbarkeit mit der Buslinie 52A ist gegeben.
Das Geschäftslokal muss vollkommen generalsaniert werden. Der Vermieter übernimmt den Einbau der Heizung auf seine Kosten.
Der monatliche Hauptmietzins beträgt EUR 2.006,00
die Betriebskosten betragen derzeit EUR 244,41 zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 20 %.
Die Mieterin übernimmt den Mietgegenstand in dem Zustand, in dem er sich befindet. Die Mieterin verpflichtet sich, das Objekt zu sanieren und für seine Zwecke brauchbar zu machen.
Aufgrund der von der Mieterin zu tätigen Adaptierungsarbeiten, welche sich auf ca. 120.000,00 Euro belaufen werden,
wird der Hauptmietzins für die ersten zehn Jahre der Laufzeit des Mietvertrages von netto € 2.006,00 auf € 672,67 monatlich reduziert,
wobei die Wertsicherungsklausel auch auf diesen Betrag anzuwenden ist. Aufgrund der Reduktion des Haupmietzinses für die Laufzeit von zehn Jahren, verzichtet die Mieterin auf jegliche Entschädigungszahlungen für die Adaptierungsarbeiten bei Beendigung des Mietverhältnisses.
Die getätigten Investitionen sind der Hausinhabung durch Rechnungsbelege nachzuweisen.
Der Mietvertrag wir unbefristet ausgestellt. Nach 20 Jahren ist eine beidseitige Kündigung mit Kündigungsfrist möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	672,67	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	244,41	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	183,41
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Gesamtbetrag	€	1100,49