"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"
349.000 €
Einzelhandel
Kauf
76 m² Fläche
Einzelhandel
Kauf
Kauf
76 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Toiletten
3
Flächen
Nutzen
76,27 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
241,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.06
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
349.000,00 €
Betriebskosten
310,82 €
Preis/m²
4.575,85 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1896
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"
Inmitten des lebendigen 16. Bezirks gelegen, genießt diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Büros umgeben. Die Lage an der Kreuzung Koppstraße und Panikengasse garantiert eine hohe Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft.
Das Lokal, mit seiner flexibler Raumaufteilung, verfügt über einen geräumigen Hauptbereich mit Theke, zwei praktischen Abstellräumen, einem kleinen Vorbereitungsraum und einem großzügigen Kellerabteil. Die vorhandene Abluftanlage, die über das Dach abgeführt wird, ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Café (wie aktuell), Büro, Ordination oder dynamisches Sportstudio.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit der Straßenbahnlinie 9 und Autobuslinie 48A direkt vor der Haustür und der U-Bahn U6 nur wenige Gehminuten entfernt, sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ihre KundInnen und MitarbeiterInnen erreichen Sie mühelos und bequem.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
Der Preis € 349.000,-- zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten netto: € 259,02
Reparaturrücklage: € 112,77
20 % USt.: € 51,80
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Inmitten des lebendigen 16. Bezirks gelegen, genießt diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Büros umgeben. Die Lage an der Kreuzung Koppstraße und Panikengasse garantiert eine hohe Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft.
Das Lokal, mit seiner flexibler Raumaufteilung, verfügt über einen geräumigen Hauptbereich mit Theke, zwei praktischen Abstellräumen, einem kleinen Vorbereitungsraum und einem großzügigen Kellerabteil. Die vorhandene Abluftanlage, die über das Dach abgeführt wird, ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Café (wie aktuell), Büro, Ordination oder dynamisches Sportstudio.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit der Straßenbahnlinie 9 und Autobuslinie 48A direkt vor der Haustür und der U-Bahn U6 nur wenige Gehminuten entfernt, sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ihre KundInnen und MitarbeiterInnen erreichen Sie mühelos und bequem.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
Der Preis € 349.000,-- zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten netto: € 259,02
Reparaturrücklage: € 112,77
20 % USt.: € 51,80
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 241.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.06 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG
Wilhelm Fetscher
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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