Top Lage für Ihren Erfolg - Geschäftsfläche sucht neuen Besitzer

142.000 €

Einzelhandel
Kauf
47 m² Fläche
1 Zimmer
Einzelhandel
Kauf
47 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
47,00 m²
Nutzen
47,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
73,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.98
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
142.000,00 €
Betriebskosten
187,00 €
Preis/m²
3.021,28 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1989
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

142.000

71.000

213.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

71.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

14.000

0

57.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 28.000

0

114.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5162 Obertrum am See

Beschreibung

Kleine Geschäftsfläche in Obertrum am See - mit Garage und Besucherparkplätze- Ideal für Ihr neues Geschäft oder Filiale!

Diese schlichte Geschäftsfläche in Obertrum am See, die zuvor als Vinothek genutzt wurde, bietet eine ideale Basis für Ihr Geschäft und präsentiert sich mit einer ansprechenden Atmosphäre. Gut einsehbar, nah am Ortskern, Kunden-Parkplätze vor der Tür!

Die Räumlichkeiten umfassen neben dem Hauptgeschäftsraum auch ein WC und eine Küche, was die praktischen Aspekte für den Betrieb Ihrer Geschäftsidee berücksichtigt. Große Fensterfronten sorgen für eine natürliche, helle Belichtung und schaffen eine einladende Umgebung für Kunden und Gäste.

Die Lage in Obertrum bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung. In der Nähe gelegene Geschäfte, Restaurants und eine lebendige Umgebung schaffen eine attraktive Kulisse für Ihr Geschäft.

Nutzen Sie die Vielseitigkeit dieses Raumes und geben Sie Ihrer Geschäftsidee einen einzigartigen und ansprechenden Rahmen!Nahe zu perfekter Standort für Frisör- oder Barbershop,, Kosmetikstudio, Solarium oder Lebensmittelgeschäft u.v.m. ( Keine Gastronomie möglich)

Vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Hr. Konstantinov unter 0660/ 157 95 55. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.











Schulen:
Nur 180 Meter entfernt finden Sie einen Kindergarten, während die Volkschule nur 130 Meter entfernt liegt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte, Shops, Nahversorger in unmittelbarem Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss an die A1 nur wenige Fahrminuten.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Im malerischen Obertrum am See mit zentraler Lage an der Hauptstraße. Bequeme Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur erleichtern die Erreichbarkeit.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Gerhard Jannasch

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