Büroflächen am Bahnhofsplatz in Villach

399.000 €

Einzelhandel
Kauf
160 m² Fläche
Einzelhandel
Kauf
160 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
160,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
136,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.64
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.493,75 €
Provision
3

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9500 Villach

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Herzen von Villach am Bahnhofsplatz, einer der zentralsten und belebtesten Standorte der Stadt. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und ist optimal für Kundenverkehr geeignet. Durch die gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist das Büro ideal für Unternehmen, die auf eine zentrale Lage angewiesen sind.

Objektbeschreibung:
Die Bürofläche erstreckt sich über ca. 160m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, das über einen Lift zugänglich ist. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet dank einer großzügigen Fensterfront einen herrlichen Blick auf den Bahnhofsplatz. Teilweise möbliert, bietet die Fläche bereits eine Grundausstattung und ist somit schnell bezugsfertig.

Ausstattung:

Lichtdurchflutete Räumlichkeit
Eigener Besprechungsraum
Teilweise möbliert
Großzügige Fensterfront mit Blick auf den Bahnhofsplatz
Liftzugang
Hervorragende Sichtbarkeit und Standort für Kundenverkehr

Lagevorteile:

Zentrale Lage am Bahnhofsplatz
Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto
Vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden

Verfügbarkeit:
Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Emotion Immobilien GMBH - Lobisserweg 1; 9551 Bodensdorf

Karin Schinegger

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