Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Tirol! In der idyllischen Gemeinde Angerberg erwartet Sie ein gepflegtes Reiheneckhaus, das Sie mit seiner einzigartigen Lage und hochwertigen Ausstattung begeistern wird. Mit einem Kaufpreis von 629.000,00 € und einer reinen Wohnfläche von ca.112 m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Wohnen wünschen.

Das Haus besticht bereits von außen durch seinen charmanten alpinen Stil und die ruhige Nachbarschaft. Doch auch im Inneren werden Sie nicht enttäuscht sein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fenstern und stilvollen Parkettböden lädt zum Verweilen und Entspannen ein. An kalten Wintertagen sorgt der gemütliche Kachelofen für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden eignet.

Neben dem Wohnbereich befindet sich die moderne und voll ausgestattete Einbauküche, die mit hochwertigen Fliesen und allen notwendigen Elektrogeräten überzeugt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Ausblick genießen. Durch die offene Küche haben Sie einen ständigen Blick auf Ihre Gäste im Essbereich.

Im oberen Stockwerk befinden sich die gemütlichen Schlafzimmer, die ebenfalls mit Parkettböden ausgestattet sind und für erholsame Nächte sorgen. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen Fernblick auf die Hohe Salve bietet. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee und dem Duft der Bergluft beginnen.

Über dem Obergeschoss befindet sich noch ein Dachgeschoss mit ca. 50 m², dass sich zu einem zusätzlichen Schlafbereich oder Hobbyraum umgestalten lässt.

Die Kellerräumlichkeiten verfügen über einen zusätzlichen Zugang von Außenbereich. Die Räumlichkeiten umfassen ca. 75 m² und bieten neben dem Heizraum der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist weitere bereits ausgebaute Räume (Lager, Hobbyraum usw.)

Das Haus verfügt außerdem über einen überdachten Stellplatz, der für ausreichend Stauraum und Bequemlichkeit sorgt. Auch für den Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist gesorgt, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie schnell und bequem alle umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben in Tirol. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Reiheneckhaus in Angerberg!
Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 75,59 kWh/m²a, fGEE 0,96.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046377?accessKey=6516
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Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Peter Weiskopf
Email: peter.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26377

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap