Hiermit erhalten Sie die Gelegenheit, eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung
nahe dem Tivoli für sich zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in einem
Mehrfamilienhaus in der Burgenlandstraße, welches 1978 erbaut wurde.

Die Kleinwohnung ist ca. 38 m² groß und wurde vor wenigen Jahren von Meisterhand renoviert.
Sie setzt sich zusammen aus Wohn-Esszimmer, einer kleinen gut ausgestatteten Küche
sowie einem Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenbündige Dusche,
ein Waschbecken und ein WC. Mit dem Aufdrehen des Heizkörpers erwärmt sich auch der Fußboden.
Eine Aufwertung erfährt die Wohnung durch die kleine Gartenterrasse, welche Sie vom Wohnraum aus betreten.
Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien sind der Liegenschaft zugeordnet.

Die Wohnanlage in der Burgenlandstraße befindet sich im Stadtteil Pradl,
eine Verkehrsanbindung mit dem Auto ist über Innsbruck-Mitte und dem Südring gegeben.
Wenn Sie es vorziehen, Autofrei in die Innenstadt zu gelangen,
dann ergeben sich hierfür unzählige Möglichkeiten mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre!
Geschäfte, Apotheken und andere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Selbst sportliche Aktivitäten wie Radeln, Schwimmen, Eislaufen und vieles Andere
starten Sie von zuhause aus, das Tivoli und das Eisstadion liegen in Sichtweite.

Ein neuer Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
E-Mail: franz.schober@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap