Das ehemalige Betriebsgebäude wurde 2007 zu einem Wohn-/Geschäftshaus umgebaut. Die 12 Wohneinheiten sind auf drei Wohngeschosse verteilt. Im Kellergeschoß befinden sich die privaten Kellerabteile und der Technikraum. Im Erdgeschoß ist ein großzügiger Fahrradraum gelegen.

Lage

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das urbane Garnmarktquartier, das sowohl zum Einkaufsbummel als auch zur Einkehr im vielfältigen Gastronomieangebot einlädt, ist schnell erreichbar. Ebenso sind Schule und Kindergarten, Ärzte und viele andere Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzen Fußwegen erreichbar. Daneben bietet Götzis für Naturbegeisterte viele Freizeitmöglichkeiten, nicht zuletzt die Wanderwege rund um die Örfla-Schlucht und das nahegelegene St. Arbogast begeistern Jung und Alt. Obwohl die Wohnung ruhig gelegen ist, ist die verkehrstechnische Lage ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbar in der Nähe befindliche Bushaltestelle ausgezeichnet. Ebenso ist der Autobahnanschluss in nur wenigen Fahrtminuten erreicht.Raumaufteilung/Ausstattung

Ausstattung

• Tageslicht-Bad: vollverfliest mit WM-Anschluss, Badewanne, WC und Waschbecken
• Küche: Einbauküche mit allen Geräten
• Böden: Laminat im Wohnraum und Schlafzimmer, Fliesen im Bad
• Türen: Stahlzargen, Türblätter in Buche
• Fenster und Beschattung: Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung, Beschattung durch Rolladen

Heizung

• Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
• zentrale Wasseraufbereitung, solarunterstützt.

Allgemeinflächen

• Kleinkinderspielplatz
• Trockenraum im allgemeinzugänglichen Dachboden
• Fahrradraum

Autoabstellmöglichkeiten

Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz im Freien

Verfügbarkeit/Besichtigung

Die Wohnung ist ab Mitte Mai verfügbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarungen möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap