"Ideal für Anleger und Investoren"
370.000 €
Etagenwohnung
Kauf
101 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
101 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Flächen
Wohnen
101,00 m²
Balkon
3,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
142,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.01
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
3.663,37 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1913
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"Ideal für Anleger und Investoren"
OPEN-HOUSE Besichtigungen mit Einzelterminen:
Freitag, den 15. März 2024 in der Zeit von 16:30 Uhr bis 17:30 Uhr
Um online Terminbuchung wird gebeten!
Die gepflegte Wohnung ist bis 2028 gut vermietet, danach kann die Wohnung für den Eigenbedarf genutzt oder weiter vermietet werden. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ist die Wohnung trotz Ihres Hauseingangs am Margaretengürtel als wirklich ruhig zu bezeichnen.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet, neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es eine gute öffentliche Anbindung und die künftigen Eigentümer oder Mieter genießen alle Annehmlichkeiten einer klassischen Stadtwohnung. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche und 3 Schlafzimmer. Eines davon sogar mit einem kleinen Balkon in den Innenhof. Noch zu erwähnen sind das moderne Badezimmer mit großzügig dimensionierter Dusche, WC und Gäste WC.
Kaufpreis: 370.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Massivbauweise
OPEN-HOUSE Besichtigungen mit Einzelterminen:
Freitag, den 15. März 2024 in der Zeit von 16:30 Uhr bis 17:30 Uhr
Um online Terminbuchung wird gebeten!
Die gepflegte Wohnung ist bis 2028 gut vermietet, danach kann die Wohnung für den Eigenbedarf genutzt oder weiter vermietet werden. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ist die Wohnung trotz Ihres Hauseingangs am Margaretengürtel als wirklich ruhig zu bezeichnen.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet, neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es eine gute öffentliche Anbindung und die künftigen Eigentümer oder Mieter genießen alle Annehmlichkeiten einer klassischen Stadtwohnung. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche und 3 Schlafzimmer. Eines davon sogar mit einem kleinen Balkon in den Innenhof. Noch zu erwähnen sind das moderne Badezimmer mit großzügig dimensionierter Dusche, WC und Gäste WC.
Kaufpreis: 370.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 142.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.01 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Massivbauweise
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG
Herbert Windisch
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