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Etagenwohnung in 1070 Wien, Neubau

Schöne, top-Ausgestattete Neubauwhg. mit West-Balkon

  • 2 Zimmer

  • 48,52  Wohnfläche

  • 850,01 Mietpreis

Etagenwohnung in 1070 Wien, Neubau

Schöne, top-Ausgestattete Neubauwhg. mit West-Balkon

  • 2 Zimmer

  • 48,52  Wohnfläche

  • 850,01 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
48,52  m²
Balkonfläche
3,50  m²
Preise

Mietpreis
850,01  €
Betriebskosten
99,74  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
750,27  €
USt.
68,21  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
01.01.2018
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
5

Beschreibung


Zur Vermietung gelangt ab 01.01.2018 eine moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit großem westseitigem Balkon im Herzen des 7. Bezirks.

Die schicke Wohnung befindet sich im 3. OG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos in einer sehr ähnlichen Wohnung im gleichen Haus aufgenommen wurden. Nur der Grundriss weicht ein wenig ab. Die Ausstattung und die Optik ist absolut gleich.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• großer, heller Wohnraum mit top-moderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Schlafzimmer
• Balkon (westseitig)
• Kellerabteil

Besondere Highlights des Objektes:

• tolle Aufteilung
• absolut ruhig
• sehr hell
• westseitig - ABENDSONNE
• top-modern
• schicke Küche mit hochwertigen Geräten
• Bad und WC getrennt
• schöner Echtholz-Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Garagenplatz auf Anfrage (€ 159,- pro Monat)
• Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
• Kellerabteil

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3 Neubaugasse
• Straßenbahnlinie 49, 5
• Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe

Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Warmwasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden.

Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: Anbieter kontaktieren>
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 682,06 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 89,76 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1
Umsatzsteuer 77,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 850,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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Energieeffizienzklasse  B
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