DESIGN-MÖBLIERTES STUDIO-APARTMENT

Dieses charmante, in einem repräsentativen Jahrhundertwendegebäude im 2.Liftstock gelegene Cityapartment, mit guter Anbindung an die U-Bahn und öffentlichen Verkehr bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, intergrierte Küche, Wohn-& Schlafzimmer, Duschbad, separates WC.

Ausstattung:
- Parkettboden;
- Naßräume mit Designarmaturen ausgestattet
- elektrische Geräte:Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß;
- Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck;
- Gas-Etagenheizung

U2-Bahn-Anschluß innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar.

Die angegebene Gesamtmiete inkludiert die Möbelmiete, Betriebskosten & Umsatzsteuer.
Die Kosten für Heizung, Strom und Internet werden separat vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVY0G
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DESIGN-FURNISHED STUDIO - APARTMENT

This charming and spacious studio, located in the 2nd floor of a classical turn of the century building, near the city center, with a good connection to the underground and public transport, offers the following

Layout:
entry, integrated kitchen, living-& bedroom, shower bathroom, separate toilet.

Equipment & facilities:
- wooden parquet flooring
- bathroom with marble ceramic tiles & design fixtures
- electrical equipment: flat-screen-TV, washing machine, internet connection
- kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, steam iron, vacuum cleaner, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery,
- gas-heating system

Underground (U2) within 8 minutes walking distance.

The total rent includes the rent for furniture, maintenance costs and v.a. tax, the costs for heating, electricity and internet supply have to be paid additionally.

A lease agreement limited up to 5 years with a one year waiver of termintation by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVY0G

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	855	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	500	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	135,5
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Gesamtbetrag	€	1490,5

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Heizwärmebedarf:	106.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83