"Aus EINS mach ZWEI plus Loggia"
189.000 €
Etagenwohnung
Kauf
43 m² Fläche
1 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
43 m²
Fläche
Fläche
1
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
43,00 m²
Loggia
6,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
105,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
4.08
Klasse fGEE
G
Kosten
Kaufpreis
189.000,00 €
Betriebskosten
196,47 €
Preis/m²
4.395,35 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1973
Beziehbar ab
nach Vereinbartung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"Aus Eins mach Zwei plus Loggia"
Zum Verkauf steht diese helle Wohnung mit Loggia, im immer attraktiver werdenden 10. Bezirk.
Das in den 70er Jahren erbaute Haus ist in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.
Mit dem Lift kommen Sie bequem in den 4. Stock zu Ihrer neuen Wohnung.
Es besteht die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und aus einer 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung zu machen.
Hochwertiges Badezimmer mit Badewannenkabine (Regendusche, Massagedüsen, Beleuchtung). Ein Fenster im Bad ist auch vorhanden was sehr vorteilhaft ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 6m² große Loggia die zum entspannen einlädt.
Heizung und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Die Straßenbahnlinie 11 und O sind gleich ums Eck, ebenso der Autobus 65A.
Der Reumannplatz (U 1) ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa…)
Das Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Kaufpreis: € 189.000,-- *)
Zum Verkauf steht diese helle Wohnung mit Loggia, im immer attraktiver werdenden 10. Bezirk.
Das in den 70er Jahren erbaute Haus ist in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.
Mit dem Lift kommen Sie bequem in den 4. Stock zu Ihrer neuen Wohnung.
Es besteht die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und aus einer 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung zu machen.
Hochwertiges Badezimmer mit Badewannenkabine (Regendusche, Massagedüsen, Beleuchtung). Ein Fenster im Bad ist auch vorhanden was sehr vorteilhaft ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 6m² große Loggia die zum entspannen einlädt.
Heizung und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Die Straßenbahnlinie 11 und O sind gleich ums Eck, ebenso der Autobus 65A.
Der Reumannplatz (U 1) ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa…)
Das Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Kaufpreis: € 189.000,-- *)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 105.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.08 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G |
Demografie
Anbieter
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