Traumjuwel zum verlieben!

169.000 €

Etagenwohnung
Kauf
38 m² Fläche
1 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
38 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
38,00 m²
Nutzen
38,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
60,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
3
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
169.000,00 €
Betriebskosten
114,00 €
Preis/m²
4.447,37 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

169.000

84.500

253.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

84.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

68.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 34.000

0

135.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Naherholung vor der Haustür. Profitieren Sie von der Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg. Spazieren, Schwimmen oder einfach nur abschalten. Oder lassen Sie einfach die Seele baumeln und entfliehen Sie der Hektik des Alltags.
Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich dieser Wohntraum im wunderschönen Wiener Stilaltbau. Perfekte Raumaufteilung und barrierefreier Zugang sind nur einige Highlights dieser spannenden Immobiie.

Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer (Wohnen/Schlafen)
1 Bad
1 WC
1 Vorzimmer

Ausstattung:
Aufzug ist vorhanden.

Laut Eigentümer wurde folgendes erneuert: Gastherme, Fußbodenheizung, Parkettboden, Bad, WC. Die Küche muss vom zukünftigen Eigentümer gebaut werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 362 70 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sedat Biljali Immosky Wien/Niederösterreich.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnlinie 0,11 und Bus 65A befinden sich nur 20m von der Wohnung entfernt. Dank dessen sind die U1-Station Reumannplatz sowie der Hauptbahnhof und die Innenstadt bequem zu erreichen.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Die Wohnung befindet sich in einer belebten Gegend, die alles bietet, was man für den Alltag braucht. Das Erholungsgebiet Wienerberg ist bequem zu Fuß oder in zwei Straßenbahnhaltestellen erreichbar.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Sedat Biljali

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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