NEW! Nähe Hauptbahnhof - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
885 €
Etagenwohnung
Miete
47 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
Miete
47 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
47,13 m²
Terrasse
7,40 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
24,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.76
Klasse fGEE
A
Kosten
Mietpreis
884,99 €
Betriebskosten
98,83 €
MWSt.
80,45 €
Kaution Info
3,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2023
Beziehbar ab
01.07.2024
Beschreibung
„G'mischter Block“ – eine neue Dimension des Wohnens in pulsierender Umgebung. Sozial, ökologisch und ein optisches Highlight begeistert Jung und Alt gleichermaßen. Auf sieben Etagen entstehen 75 frei-finanzierte Neubauwohnungen, im Erdgeschoss entstehen Büros, sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Gemeinschaftsräume, Spielplätze und weitere Begegnungszonen ermöglichen den lockeren Austausch zwischen Bewohnern. Der gesamte Innenhof mitsamt Fassade wird aufwändig mit Liebe zum Detail begrünt. Dies ist nicht nur Teil des gesamtheitlich ökologischen Konzepts, es kühlt ebenfalls die Umgebung im Sommer merklich. Als besonderes Highlight gilt das Hochbeet am Dachgarten welcher zum gemeinsamen garteln und verweilen lädt.
Geothermie – die nachhaltige Antwort auf Heizen und Kühlen.
Alle 75 Wohneinheiten werden mittels Geothermie geheizt und gekühlt. Dadurch kann ein ganzjährig angenehmes Raumklima garantiert werden, welches nicht nur nachhaltig, sondern auch kostengünstig ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mithilfe dieses Konzepts.
Ausstattung:
Das gesamte Projekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen. Ein beheizter Eichenparkettboden, moderne Einbauküchen mit Markengeräten, sowie Armaturen von namhaften Herstellern wie Villeroy und Boch lassen keine Wünsche übrig.
Alle Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche.
Etage: 3, Anzahl Etagen: 6
Die 1.712 m² große Liegenschaft befindet sich unweit des Wiener Hauptbahnhofs zwischen
Dampf-, Jagd- und der Hasengasse in Favoriten. Der G’mischte Block besteht aus zwei
Baukörpern, welche Wohnungen, Büros, Gemeinschaftsbereiche, einen Kindergarten,
Gewerbebetriebe und Gastronomie beinhalten.
Die vorliegende Immobilie befindet sich in der Dampfgasse 9, in der charmanten Stadt Wien, genauer gesagt im Stadtteil Favoriten. Diese geräumige Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die für ihre einzigartige Atmosphäre und ihre Vielfalt bekannt ist. Die Postleitzahl 1100 gehört zu diesem lebendigen Bezirk, der sich durch seine historischen Gebäude und seine kulturelle Vielfalt auszeichnet.
Hinweis zur Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Dusche
Badewanne
Boden: Stein
Boden: Parkett
Fahrradraum vorhanden.
Gemeinschaftsräume, Spielplätze und weitere Begegnungszonen ermöglichen den lockeren Austausch zwischen Bewohnern. Der gesamte Innenhof mitsamt Fassade wird aufwändig mit Liebe zum Detail begrünt. Dies ist nicht nur Teil des gesamtheitlich ökologischen Konzepts, es kühlt ebenfalls die Umgebung im Sommer merklich. Als besonderes Highlight gilt das Hochbeet am Dachgarten welcher zum gemeinsamen garteln und verweilen lädt.
Geothermie – die nachhaltige Antwort auf Heizen und Kühlen.
Alle 75 Wohneinheiten werden mittels Geothermie geheizt und gekühlt. Dadurch kann ein ganzjährig angenehmes Raumklima garantiert werden, welches nicht nur nachhaltig, sondern auch kostengünstig ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mithilfe dieses Konzepts.
Ausstattung:
Das gesamte Projekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen. Ein beheizter Eichenparkettboden, moderne Einbauküchen mit Markengeräten, sowie Armaturen von namhaften Herstellern wie Villeroy und Boch lassen keine Wünsche übrig.
Alle Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche.
Etage: 3, Anzahl Etagen: 6
Die 1.712 m² große Liegenschaft befindet sich unweit des Wiener Hauptbahnhofs zwischen
Dampf-, Jagd- und der Hasengasse in Favoriten. Der G’mischte Block besteht aus zwei
Baukörpern, welche Wohnungen, Büros, Gemeinschaftsbereiche, einen Kindergarten,
Gewerbebetriebe und Gastronomie beinhalten.
Die vorliegende Immobilie befindet sich in der Dampfgasse 9, in der charmanten Stadt Wien, genauer gesagt im Stadtteil Favoriten. Diese geräumige Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die für ihre einzigartige Atmosphäre und ihre Vielfalt bekannt ist. Die Postleitzahl 1100 gehört zu diesem lebendigen Bezirk, der sich durch seine historischen Gebäude und seine kulturelle Vielfalt auszeichnet.
Hinweis zur Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Dusche
Badewanne
Boden: Stein
Boden: Parkett
Fahrradraum vorhanden.
Anbieter
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