Wohndomizil im GRÜNEN!
897.000 €
Etagenwohnung
Kauf
191 m² Fläche
7 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
191 m²
Fläche
Fläche
7
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
7
Bäder
2
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
191,00 m²
Nutzen
191,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
147,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.76
Kosten
Kaufpreis
897.000,00 €
Betriebskosten
1.582,00 €
Preis/m²
4.696,34 €
Provision
3% (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1972
Beziehbar ab
auf Anfrage
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Hervorragende Raumaufteilung, südseitige Ausrichtung, zwei Terrassen und lichtdurchflutete Zimmer, das sind nur ein paar Highlights dieser attraktiven Traumresidenz mit atemberaubendem Blick über Wien! Diese Rarität besteht aus zwei Wohnungen die baulich verbunden wurden und zwei separate Eingänge hat. Jedes Zimmer ist zentral vom Vorzimmer/Gang begehbar. An heißen Sommertagen steht Ihnen der Park ähnlich gestaltete Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand jederzeit zur Verfügung. Der Garagenstellplatz ist ebenerdig erreichbar und bietet Platz für zwei große PKWs oder vier kleine Fahrzeuge.
Raumaufteilung: 2 Terrassen, eine davon verglast, 8 Zimmer davon ursprünglich 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Vorzimmer
Das Objekt liegt im ersten Stock (ohne Lift).
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugordnet das über überdurchschnittlich hohe Wände verfügt und für viel Staufläche verfügt.
Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet auf Ihre kreative Idee! Gestalten Sie sich Ihr ganz persönliches und extravagant Traumdomizil in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens!
Die angegebene Wohn-Nutzfläche von 191m² ist inklusive Loggia.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag. Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Kindergarten-250 Meter
Volksschule-400 Meter
Einkaufsmöglichkeiten:
Entlang der Hietzinger Hauptstraße finden Sie Nahversorgungseinrichtungen, sowie Kinderbetreuungsgruppen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Das Einkaufszentrum EKAZENT Hietzing befindet sich in rd. 3km Entfernung. Spar in 400 Meter Entfernung.
Öffentlicher Verkehr:
Die Haltestelle der Buslinie 53A nur 7 Gehminuten entfernt. Die nächste U-Bahnlinie U4 Station (Bahnhof Hütteldorf) ist nach weiteren 5 Minuten erreichbar Die Wiener Innenstadt (Schwedenplatz) erreicht man in ca. 24 Minuten. Der Hauptbahnhof ist öffentlich in rd. 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 80 Minuten öffentlich erreichbar.
53a fahrt direkt zur U4 und S-Bahn Wien Hütteldorf S+U
54a- Wien Stock im Weg
54b -Wien Ober St. Veit
Etage: 1, Anzahl Etagen: 2
Die Wohnung liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk im Westen der Stadt, im Bezirksteil Ober St. Veit, in der Villen-Gegend des Himmelhofs. Der Lainzer Tiergarten als Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie der Dechat-Kinzl-Park mit der Pfarrkirche Ober St. Veit
Provisionspflichtig.
Raumaufteilung: 2 Terrassen, eine davon verglast, 8 Zimmer davon ursprünglich 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Vorzimmer
Das Objekt liegt im ersten Stock (ohne Lift).
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugordnet das über überdurchschnittlich hohe Wände verfügt und für viel Staufläche verfügt.
Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet auf Ihre kreative Idee! Gestalten Sie sich Ihr ganz persönliches und extravagant Traumdomizil in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens!
Die angegebene Wohn-Nutzfläche von 191m² ist inklusive Loggia.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag. Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Kindergarten-250 Meter
Volksschule-400 Meter
Einkaufsmöglichkeiten:
Entlang der Hietzinger Hauptstraße finden Sie Nahversorgungseinrichtungen, sowie Kinderbetreuungsgruppen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Das Einkaufszentrum EKAZENT Hietzing befindet sich in rd. 3km Entfernung. Spar in 400 Meter Entfernung.
Öffentlicher Verkehr:
Die Haltestelle der Buslinie 53A nur 7 Gehminuten entfernt. Die nächste U-Bahnlinie U4 Station (Bahnhof Hütteldorf) ist nach weiteren 5 Minuten erreichbar Die Wiener Innenstadt (Schwedenplatz) erreicht man in ca. 24 Minuten. Der Hauptbahnhof ist öffentlich in rd. 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 80 Minuten öffentlich erreichbar.
53a fahrt direkt zur U4 und S-Bahn Wien Hütteldorf S+U
54a- Wien Stock im Weg
54b -Wien Ober St. Veit
Etage: 1, Anzahl Etagen: 2
Die Wohnung liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk im Westen der Stadt, im Bezirksteil Ober St. Veit, in der Villen-Gegend des Himmelhofs. Der Lainzer Tiergarten als Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie der Dechat-Kinzl-Park mit der Pfarrkirche Ober St. Veit
Provisionspflichtig.
Anbieter
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