"Helle und großzügige 4-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Penzing"
329.000 €
Etagenwohnung
Kauf
98 m² Fläche
4,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
98 m²
Fläche
Fläche
4,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4.5
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
98,00 m²
Balkon
4,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
25,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.02
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
329.000,00 €
Betriebskosten
329,19 €
Preis/m²
3.357,14 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1974
Beziehbar ab
01.10.2024
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Diese sonnige und großzügige 4-Zimmer Wohnung erwartet Sie in einer ruhigen und gut angebundenen Lage im 14. Bezirk von Wien. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und befindet sich im 4. Liftgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind nahezu alle Zimmer zentral begehbar, was ein angenehmes Wohngefühl schafft und die Wohnfläche optimal nutzbar macht. Große Fenster auf beiden Seiten der Wohnung durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme Atmosphäre. Im Jahr 2016 wurde die gesamte Anlage umfassend saniert, was nicht nur zu einer Verbesserung der Energieeffizienz, sondern auch zu einer Steigerung der Wohnqualität beigetragen hat. Der 4 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Raumaufteilung:
1 - Vorraum
1 - Einbauküche
1 - Wohnzimmer
3 - großräumige Zimmer
1 - Badezimmer mit Badewanne
1 - WC
1 – Balkon
Lage/Anbindung:
Die Wohnung überzeugt auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Eine erstklassige Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen den Alltag hier besonders angenehm. Die sonnige Neubauwohnung in Ruhelage liegt im Herzen von Penzing, einem begehrten Teil des 14. Bezirks, nahe Schönbrunn. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitanlagen wie der Schönbrunner Schlosspark, der Erholungsgebiet Wienerwald und verschiedene Parks und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das "EKAZENT Einkaufzentrum Hietzing" sowie das Auhof Center sind bequem mit dem PKW erreichbar.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Unter Sankt Veit
Bus: Linie 51A, N49, 47A
Straßenbahnlinie: 49, 52
Bahnhof: Wien Penzing Bahnhof (REX2, S45, S50)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage zu, und für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Deborah Uston unter der Telefonnummer 0660 / 80 10 993 oder per E-Mail unter uston@4m-immo.at zur Verfügung.
Raumaufteilung:
1 - Vorraum
1 - Einbauküche
1 - Wohnzimmer
3 - großräumige Zimmer
1 - Badezimmer mit Badewanne
1 - WC
1 – Balkon
Lage/Anbindung:
Die Wohnung überzeugt auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Eine erstklassige Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen den Alltag hier besonders angenehm. Die sonnige Neubauwohnung in Ruhelage liegt im Herzen von Penzing, einem begehrten Teil des 14. Bezirks, nahe Schönbrunn. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitanlagen wie der Schönbrunner Schlosspark, der Erholungsgebiet Wienerwald und verschiedene Parks und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das "EKAZENT Einkaufzentrum Hietzing" sowie das Auhof Center sind bequem mit dem PKW erreichbar.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Unter Sankt Veit
Bus: Linie 51A, N49, 47A
Straßenbahnlinie: 49, 52
Bahnhof: Wien Penzing Bahnhof (REX2, S45, S50)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage zu, und für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Deborah Uston unter der Telefonnummer 0660 / 80 10 993 oder per E-Mail unter uston@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 25.1 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.02 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
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