Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie!
Diese charmante Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein zeitloses Zuhause im Herzen eines etablierten Stadtteils zu schaffen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1963 erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben der schönen Lage ist die Wohnung ideal aufgeteilt und verfügt über beste Voraussetzungen zur weiteren Gestaltung und Optimierung.

Mit einer großzügigen Fläche von 76 m² präsentiert sich die Wohnung mit einem guten Grundriss. Der Eingangsbereich führt Sie in einen geräumigen Vorraum, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Die Wohnung verfügt neben dem schön großen Wohnzimmer weiters über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie über einen Abstellraum. Die über das Wohnzimmer begehbare ca. 7 m² große, sonnige Loggia rundet ein Leben im Grünen vollends ab.

In dem Haus befindet sich neben dem großen Kellerabteil noch eine für die Bewohner nutzbare Waschküche.

Die Wohnung bietet großes Potenzial, aber sie bedarf einer liebevollen Renovierung, um sie an moderne Standards anzupassen. Die neuen Besitzer haben die Möglichkeit, ihre kreativen Ideen und persönlichen Stil in die Gestaltung einzubringen. Eventuell könnte man sich überlegen, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer durchzubrechen, um so eine große Wohnküche zu erschaffen oder das derzeitige große Wohnzimmer zu einer Wohnküche umzubauen, um in der bisherigen Küche ein weiteres Zimmer entstehen zu lassen.

Hinweise zum Energieausweis
Werte laut Energieausweis HWB 110,4 kWh/(m²a) fGEE 2,21

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter +43 664 889 732 54 oder jasmin.milletich@planethome.at zur Verfügung!

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, was ideal für Menschen ist, die eine entspannte Atmosphäre suchen.

In der Nähe finden Sie diverse Cafés und Restaurants wie das Klee am Hanslteich oder die Manamerei, sowie weitere zahlreiche Ziele für gemütliche Freizeitaktivitäten wie beispielsweise das Sportzentrum Marswiese, den Schwarzenbergpark, die Schafbergwiese oder den Michaelerwald.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinien 43A und 43B.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.