Zur Vermietung gelangt eine sehr großzügig aufgeteilte (NICHT MÖBLIERTE) und gepflegte "Pärchenwohnung" im 18. Bezirk, in der Nähe des Währinger Schubertparks. Beim konkreten Objekt handelt es sich um eine etwa 62 m² große 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock.

Die Wohnung steht für die befristete Mietdauer von 4 Jahren für Sie zur Verfügung und verspricht ein äußerst privates als auch modernes Wohngefühl.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut: Sie erreichen bequem, in nur wenigen Minuten die Straßenbahn 9, 40, 41, 42. Die nächste U-Bahn-Station ist die U-6 Währinger Straße-Volksoper, weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die S 45 und Buslinie 40A.

Das Objekt besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten( Bank, Trafik, Supermarkt..)
• Schubert- Park
• Schulen, Kindergärten
• AKH
• etc..

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum mit sehr großem Wandschrank
• separates WC
• schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• moderne separate Küche mit Fenster und mit allen Geräten ausgestattet
• geräumiges und helles Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Folgende Möbel bleiben in der Wohnung und gehören zur Ausstattung: Vorzimmerschrank, Badezimmer Möbel ohne Waschmaschine, Küche komplett.

Die Wohnung wird bevorzugt an maximal 2 Personen vermietet!

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

Betriebskosten: € 187,45 inkl. 10% Ust.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: 999,- Euro

Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht inkludiert.

BEZIEHBAR AB 01.05.2024

Kaution: 3BMM: € 3.000,-

Mietdauer: 4 Jahre

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap