SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHIGER LAGE

BESCHREIBUNG: Die sanierungsbedürftige Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 1960er Jahren, derzeit ist die Wohnung mit einer großen Wohnküche als 2 Zimmerwohnung ausgeführt, kann aber leicht zu einer 3 Zimmerwohnung adaptiert werden. Die Wohnung ist unmöbliert, und verfügt über einen Gasanschluss, derzeit ist keine Heizung vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, LOGGIA

ENERGIEKENNZAHL: HWB 132 kWh/m²a

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 150,54
Rücklage EUR 23, 32
Sanierungsdarlehen EUR 103,24 (bis 2032)
Gesamtsumme EUR 277,10 inkl. Ust.

LAGE: Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Seitengasse, ohne Schienenverkehr etc., trotzdem verfügt die Wohnung über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe, auch einige Parks sind gut erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist mit der S45, den Stationen der 39a und 38, welche jeweils nur ca. 100 m entfernt sind, sehr gut.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664-5368700 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	132.0 kWh/(m²a)