Renovierte ALTBAUWOHNUNG in zentraler SIEVERINGER LAGE

Diese 3-Zimmer Wohnung liegt im 1.Stock (kein Lift) eines Jahrhundertwendehauses und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, zwei straßenseitige Zimmer (ca. 32m² & 20m²) sowie ein hofseitiges Schlafkabinett (ca. 11m²), geräumiges Duschbad mit WC, eingerichtete Küche, sowie ein zugeordneter Abstellraum im Stiegenhaus.

Ausstattung:
- Einbauküche (Marke: IKEA - weiße Fronten & Nirosta-Einbaugeräte wie E-Herd/ Gaskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination)
- Sanitärräume (weiß) und Vorraum & Küche (Cotto) verfliest
- in den Wohnräumen teilweise Fertigparkett und auch klassischer Eichen-Parkettboden
- moderne Isolierglasfenster
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Es werden vermieterseits keine Studenten-WGs akzeptiert.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VR1BJ
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Renovated CLASSIC STYLE APARTMENT in a central "SIEVERING" location

This 3-room apartment is on the 1st floor (no elevator) of a turn-of-the-century house and offers the following

Layout:
anteroom, two rooms facing street-side (approx. 32m² & 20m²) and a courtyard-side smaller bedroom (approx. 11m²), spacious shower bathroom with toilet, open-plan kitchen.

Equipment & furnishing:
- fitted kitchen (brand: "IKEA" - white front panels & stainless steel built-in appliances, as electric stove/ gas hob, dishwasher, fridge/ freezer combination)
- sanitary rooms tiled with white ceramics, anteroom & kitchen with terra-cotto tiles
- in the living rooms partially pre-finished parquet as well as classic oak parquet flooring
- modern insulating double-glass windows
- independent gas heating system

An unlimited lease agreement with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VR1BJ

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	835	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	163	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	99,8
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Gesamtbetrag	€	1097,8

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Heizwärmebedarf:	155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D