Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten und pulsierenden Stadt Wien! Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Etagenwohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Neubaus präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von 33,41m² und einem Kaufpreis von nur 219.000,00 € ist diese Wohnung perfekt geeignet für Singles, Paare oder auch als Investmentobjekt.

Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv der Grünblick in den Innenhof, den Sie von der Wohnung aus genießen können.

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Generalsanierung und bietet somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der hochwertige Granitboden und die moderne Einbauküche lassen keine Wünsche offen und verleihen der Wohnung einen stilvollen Touch.

Für Ihren Komfort verfügt die Wohnung über eine Etagenheizung und einen Personenaufzug, der Sie bequem in Ihre Etage bringt. Das Badezimmer ist mit einer Wellnessdusche ausgestattet und bietet Ihnen somit eine angenehme Erfrischung am Morgen.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Eine Vielzahl von Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch für Pendler bietet diese Wohnung eine ideale Lage.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal gelegen, da sich Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe befinden.

Für entspanntes Einkaufen bieten sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Umgebung an. Auch die nahe gelegene Innenstadt ist schnell und bequem zu erreichen, sodass Sie das vielfältige kulturelle Angebot von Wien jederzeit nutzen können.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2

Die Wohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nordosten, was bedeutet, dass sie am Morgen und Vormittag viel Sonnenlicht erhält. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Friedrich-Engels-Platz, der als Naherholungsgebiet dient und zum Spazieren und Entspannen einlädt.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
* Straßenbahn 2, 5, 30, 31, 33
* Bus 5A, 11A, 11B
* U6
* Schnellbahn S1, S2, S3, S7, S 45, REX7
Dusche
Boden: Granit

Provisionspflichtig.