Gemütliche Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
198.500 €
Etagenwohnung
Kauf
56 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
56 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Flächen
Wohnen
56,00 m²
Balkon
3,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
16,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
1.6
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
198.500,00 €
Betriebskosten
214,52 €
Preis/m²
3.544,64 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1954
Beziehbar ab
Sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Wohlfühlparadies!
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 56 m². Vom Vorzimmer aus gelangen Sie ins Badezimmer, sowie in das großzügige Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem in den Innenhof orientierten, ca. 5 m² großen Balkon, welcher zum Sonnenbaden und entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren vollkommen modernisiert. Die Küche ist funktional ausgestattet, und hat genug Platz zum Kochen und Backen.
Die gesamte Wohnung ist hell und absolut ruhig gelegen, die Böden sind mit Laminat versehen, der Nassbereich sowie das WC verfließt.
Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Vor einigen Jahren wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht, im Zuge der Sanierung wurden die Fenster erneuert.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Balkon (hofseitig, Süden)
Lage:
Ruhige, gepflegte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Ärzte, Apotheken, Restaurants, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinie 25
Buslinie 32A
U-Bahnlinie U6 Floridsdorf (entweder mit Bus oder 10 min zu Fuß)
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter +43 664 51 55 837 oder unter schuller@4m-immo.at zur Verfügung
Massivbauweise
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 56 m². Vom Vorzimmer aus gelangen Sie ins Badezimmer, sowie in das großzügige Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem in den Innenhof orientierten, ca. 5 m² großen Balkon, welcher zum Sonnenbaden und entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren vollkommen modernisiert. Die Küche ist funktional ausgestattet, und hat genug Platz zum Kochen und Backen.
Die gesamte Wohnung ist hell und absolut ruhig gelegen, die Böden sind mit Laminat versehen, der Nassbereich sowie das WC verfließt.
Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Vor einigen Jahren wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht, im Zuge der Sanierung wurden die Fenster erneuert.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Balkon (hofseitig, Süden)
Lage:
Ruhige, gepflegte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Ärzte, Apotheken, Restaurants, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinie 25
Buslinie 32A
U-Bahnlinie U6 Floridsdorf (entweder mit Bus oder 10 min zu Fuß)
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter +43 664 51 55 837 oder unter schuller@4m-immo.at zur Verfügung
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 16.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.6 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Massivbauweise
Anbieter
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