"Modern and New Apartment with Large open Kitchen..!"

Enjoy living in this newly built modern apartment, with underfloor heating, elegant parquet flooring, electric blinds, and a modern open living room/kitchen connecting to an inviting balcony.

You enter the apartment through a spacious entrance hall which connects all rooms. The apartment has two bright and spacious bedrooms. The large bathroom has a bathtub, handwash basin, a washing machine connection and separate WC. There is also a storage room.

A garage space can be rented separately.

The apartment can be rented either partly or fully furnished.

The apartment is available immediately!


Rent: € 1.299,90

Monthly rent(net): € 1.023,39
Maintenance cost(net): € 158,34
VAT 10%: € 118,17
Total monthly rent: € 1.299,90
Deposit: € 3.900,--

"Modernes und neues Apartment mit großer offener Küche...!

Genießen Sie das Leben in dieser neu gebauten, modernen Wohnung mit Fußbodenheizung, eleganten Parkettböden, elektrischen Jalousien und einer modernen, offenen Wohnküche mit Zugang zu einem einladenden Balkon.

Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Eingangshalle, die alle Räume miteinander verbindet. Die Wohnung hat zwei helle und geräumige Schlafzimmer. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Außerdem gibt es einen Abstellraum.

Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden.

Die Wohnung kann sowohl teil- als auch vollmöbliert angemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Miete netto: € 1.023,39
Betriebskosten netto: € 158,34
10 % USt.: € 118,17
Gesamtmiete (brutto): € 1.299,90
Kaution:€ 3.900,--

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Verkehrsanbindung: Leopoldau U1, Wien Siemensstraße Bahnhof S1, S7, Bus 30A,31A,32A

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1023,39	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	158,34	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	118,17
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Gesamtbetrag	€	1299,9

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Heizwärmebedarf:	22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+