"UNO-City – U1 VIC – Neue Donau - Eigentumswohnung"
419.000 €
Etagenwohnung
Kauf
75 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
75 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Lifte
1
Flächen
Wohnen
75,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.97
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
5.586,67 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1996
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"UNO - VIC U1 - Donaucity - Eigentumswohnung"
In der Donaucity zwischen Neuer Donau und UNO-City in der Leonard Bernstein Straße befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung nur wenige Minuten vom Donaupark entfernt und nahe U1 - Vienna International Center!
Das helle und freundliche Wohnzimmer mit breiter Fensterfront im 2. Liftstock wartet mit gemütlicher Wohnlandschaft aus Leder und Essgruppe für bis zu 6 Personen auf.
Die angeschlossene DAN-Einbau-Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi und Spüle sowie Geschirrspüler ausgestattet.
Vom Vorzimmer aus, welches ausreichend Platz für Sideboard und Garderobe bietet, ist das WC extra begehbar.
Neben dem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Waschmaschine befindet sich ein Abstellraum für allerlei Nützliches im Haushalt.
Das Schlafzimmer ist mit Spiegel-Wandverbau, Doppelbett und Nachtkästchen ausgestattet und hat einen angenehmen Ausblick in den begrünten Innenhof. Ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank und Schreibtisch wird derzeit als Home-Office und Wirtschaftsraum genützt, kann aber als Kinder- oder Gästezimmer umgestaltet werden.
Es gibt eine Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Gemeinschaftstraum, Spielplatz im grünen Innenhof usw. in dieser ca. 1996 errichteten modernen Wohnhausanlage und es ist einfach alles da, was man zum Wohlfühlen braucht - ein Zugang zum Wellnessbereich on Top ist auch möglich!
Geheizt wird mit Fernwärme und ein Parkplatz kann in der Tiefgarage gemietet werden.
Man ist man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bei der neuen Donau wo man sämtlichen Freizeitaktivitäten nachgehen kann. An der Copa Cagrana warten Restaurants und Bars zum Chillout after work inklusive Strand- und Badefeeling im Sommer!
Infrastruktur in der Donaucity: Man erreicht fußläufig die U1 Station VIC und Busse sowie Geschäfte, Supermarkt und Ärzte, Schulen, Fitness, Restaurants usw.
Der Preis für diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragtester Lage Nur € 419.000,-
Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Massivbauweise
In der Donaucity zwischen Neuer Donau und UNO-City in der Leonard Bernstein Straße befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung nur wenige Minuten vom Donaupark entfernt und nahe U1 - Vienna International Center!
Das helle und freundliche Wohnzimmer mit breiter Fensterfront im 2. Liftstock wartet mit gemütlicher Wohnlandschaft aus Leder und Essgruppe für bis zu 6 Personen auf.
Die angeschlossene DAN-Einbau-Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi und Spüle sowie Geschirrspüler ausgestattet.
Vom Vorzimmer aus, welches ausreichend Platz für Sideboard und Garderobe bietet, ist das WC extra begehbar.
Neben dem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Waschmaschine befindet sich ein Abstellraum für allerlei Nützliches im Haushalt.
Das Schlafzimmer ist mit Spiegel-Wandverbau, Doppelbett und Nachtkästchen ausgestattet und hat einen angenehmen Ausblick in den begrünten Innenhof. Ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank und Schreibtisch wird derzeit als Home-Office und Wirtschaftsraum genützt, kann aber als Kinder- oder Gästezimmer umgestaltet werden.
Es gibt eine Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Gemeinschaftstraum, Spielplatz im grünen Innenhof usw. in dieser ca. 1996 errichteten modernen Wohnhausanlage und es ist einfach alles da, was man zum Wohlfühlen braucht - ein Zugang zum Wellnessbereich on Top ist auch möglich!
Geheizt wird mit Fernwärme und ein Parkplatz kann in der Tiefgarage gemietet werden.
Man ist man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bei der neuen Donau wo man sämtlichen Freizeitaktivitäten nachgehen kann. An der Copa Cagrana warten Restaurants und Bars zum Chillout after work inklusive Strand- und Badefeeling im Sommer!
Infrastruktur in der Donaucity: Man erreicht fußläufig die U1 Station VIC und Busse sowie Geschäfte, Supermarkt und Ärzte, Schulen, Fitness, Restaurants usw.
Der Preis für diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragtester Lage Nur € 419.000,-
Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.97 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B |
Massivbauweise
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Roswitha Babitsch
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