Diese helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 86 m² Wfl. und ca. 10 m² großem, südseitig ausgerichteten Balkon genügend "Platz zum Wohlfühlen"
Die Raumaufteilung:
Vorraum-Garderobe; Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den ruhigen, hofseitigen Balkon; seperates WC; Abstellraum; Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß; 3 Schlafzimmer.

Ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlich jede Menge Stauraum.
Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich erworben werden!

Fastfacts zum Neubau:
- ökologische, nachhaltige und wertbeständige Ziegelmassiv-Bauweise
- moderner Niedrigenergiestandard mit Fernwärme-Heizung
- zeitlose und funktionelle Architektur; tolles Raumgefühl; bodentiefe Fenster und Terrassentüren
- großzügige Außenflächen!

Die Lage/Infrastruktur:
Am Land ohne Auto leben, geht das? - Ja, hier geht das. Der Bahnhof & mehrere Buslinien sind in fußläufiger Entfernung. Sie fahren bequem in nur ca. 24 Minuten öffentlich direkt in die Wiener Innenstadt.
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, so liegen mehrere Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Lokale und Restaurants und auch Schulen und Ärztezentren ist alles fußläufig erreichbar.
Sofort im Grünen der Stockerauer Au am Donauradweg und den weiten Feldern der Umgebung.

Abgebergestützt Provisionsfrei für den Käufer!
Verkäufer zahlt die Käuferprovision!

Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Anleger-Netto-Preis, zzgl. 20% Ust., exklusive Kaufnebenkosten, exklusive Garagenplatz.
Sie können aber auch gerne zum Eigennutzer-Preis (laut Preisliste) kaufen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	29.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A