" Fit mach mit!"

Zum Verkauf gelangt diese nette Dachgeschoß-Wohnung (3. Stock ohne Lift) in Schwechat.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage im 3. Stock ohne Lift. Die ca. 81 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Drei-Personenhaushalt und für jeden Geschmack eine Menge von Annehmlichkeiten.

Wohnungsaufteilung:
Alle Räume der Wohnung sind aus dem geräumigen, zentralen Vorraum begehbar.

Das helle Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, die praktische Küche sowie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Auf beiden Seiten des Wohnzimmers befinden sich jeweils Abstellräume. Diese zusätzliche Fläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Keller:
Das Kellerabteil mit circa 6,5m² ist trocken und bietet ausreichend Platz.

Parkplatz:
Die Wohnhausanlage hat einen gemeinsamen Parkplatz. Die Abstellplätze können von den Eigentümern sowie Mietern nach dem Prinzip "first come first serve" nutzen.

Infrastruktur:
Schwechat weist eine ausgezeichnete Infrastruktur inkl. Flughafen auf.

Fußläufig befindet sich die nächstgelegene Busstation fast schon "vor der Haustüre".

Renovierungen/Sanierungen:
ca. 1993 - Heizungsverrohrung, Heizkörper, Elektrik, Verfliesung

ca. 2010 - thermisch energetische Sanierung des Gebäudes inkl. Dach

ca. 2019 – Bodenbeläge

ca. 2023 – Malerarbeiten

Preis: EUR 224.000, -*)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Massivbauweise