"Wunderschöne-Mietwohnung mit Loggia" 5min von Wien entfernt!
640 €
Etagenwohnung
Miete
74 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
Miete
74 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
74,00 m²
Loggia
4,50 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
121,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.04
Klasse fGEE
D
Kosten
Mietpreis
640,00 €
MWSt.
58,18 €
Eckdaten
Baujahr
1960
Beschreibung
"Wunderschöne-Mietwohnung mit Loggia" 5min von Wien entfernt!
Die gut aufgeteilte und sehr gepflegte Mietwohnung liegt im 2. Stock ohne Lift in einer Wohnhausanlage am südlichen Wiener Stadtrand, in traumhaft ruhiger Grünlage, ohne Gegenüber. Die Schnellbahnstation Maria Lanzendorf Bahnhof, sowie Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und der Billa sind zu Fuß in etwa zwei Minuten erreichbar. Die Innenstadt erreicht man in nur 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 6m² große Loggia, ein großes ca. 22m² Schlafzimmer, dieses könnte man auch mit einer Rigips Mauer auf ein weiteres Zimmer erweitern, eine komplett ausgestattete Küche, ein Bad mit Walk-Inn Dusche, und einem separaten WC.
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil steht auch zur Verfügung.
Als Kaution sind 4.600,-- Euro (5x BMM) zu hinterlegen.
Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit angeboten.
Zögern Sie nicht und besichtigen Sie Ihr eventuell neues Zuhause.
Die monatliche Miete beträgt lediglich 920,-- Euro Brutto und beinhaltet bereits die Betriebskosten (exkl. Energiekosten).
Die gut aufgeteilte und sehr gepflegte Mietwohnung liegt im 2. Stock ohne Lift in einer Wohnhausanlage am südlichen Wiener Stadtrand, in traumhaft ruhiger Grünlage, ohne Gegenüber. Die Schnellbahnstation Maria Lanzendorf Bahnhof, sowie Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und der Billa sind zu Fuß in etwa zwei Minuten erreichbar. Die Innenstadt erreicht man in nur 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 6m² große Loggia, ein großes ca. 22m² Schlafzimmer, dieses könnte man auch mit einer Rigips Mauer auf ein weiteres Zimmer erweitern, eine komplett ausgestattete Küche, ein Bad mit Walk-Inn Dusche, und einem separaten WC.
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil steht auch zur Verfügung.
Als Kaution sind 4.600,-- Euro (5x BMM) zu hinterlegen.
Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit angeboten.
Zögern Sie nicht und besichtigen Sie Ihr eventuell neues Zuhause.
Die monatliche Miete beträgt lediglich 920,-- Euro Brutto und beinhaltet bereits die Betriebskosten (exkl. Energiekosten).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 581,82 | zzgl 10% USt. |
Umsatzsteuer | € | 58,18 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 640 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 121.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.04 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Amanda Huhbauer
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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