3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG NÄHE ZENTRUM

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer

BESCHREIBUNG: BJ ca. 1994, Massivbau, 1. Stock ohne Lift, Gaszentralheizung, Laminat- und Teppichböden, Einbauküche mit Geräten, Kunststofffenster, Kellerabteil,

ZUBEHÖR: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Garagenparkplatz, allgemeiner Kinderspielplatz vor dem Haus.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 86 KwH/m²a, Klasse C

Wohnung:
Betriebskosten: EUR 204,39 inkl. Ust
Verwaltungskosten: EUR 30,40 inkl. Ust.
Rücklage: EUR 76,00
Wohnung: EUR 310,79

Garage
Betriebskosten: EUR 26,40 inkl. Ust.
Verwaltungskosten: EUR 16,58 inkl. Ust.
Rücklage: EUR 9,00
Garage: EUR 51,98

Gesamt: EUR 362,77

Stand der Rücklage mit Dezember 2023 ca. EUR 25.000, derzeit sind keine größeren Wartungsarbeiten geplant.

LAGE: ca. 10 Gehminuten zum Zentrum und Bahnhof Purkersdorf, sämtliche Infrastruktureinrichtungen und Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, ca. 10 Autominuten vom Auhofcenter entfernt

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C