Freiraum für Zwei- Pärchenhit auf 80 m2
199.000 €
Etagenwohnung
Kauf
84 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
84 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
84,00 m²
Nutzen
84,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Betriebskosten
298,00 €
Preis/m²
2.369,05 €
Provision
3% (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1963
Beziehbar ab
auf Anfrage
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Beindruckende Raumaufteilung - großzügiges Wohnerlebnis für Pärchen auf 80 m² Wohnfläche!
Sie sind schon länger auf der Suche nach einem Eigenheim für ZWEI, welches Ihnen den nötigen Freiraum und auch genügend Privatsphäre bietet? Dann sollte nun Ihre Suche ein Ende gefunden haben, denn diese schlichte aber geräumige Pärchenoase im Welser Stadtteil Vogelweide, im 3.Stock eines 5 stöckigen Wohngebäudes, bietet Ihnen und Ihrem Partner/in ein vollkommenes Wohnerlebnis mit folgender, gelungener Raumaufteilung:
1 einladendes Entree mit reichlich Platz für Garderobe; 1 großes Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die kleine Loggia; 1 geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche samt Regendusche, Waschtisch und Fenster; 1 separates WC; 1 XL Abstellraum mit reichlich Platz und Stauraum; 1 elegante, neuwertige Küche mit Induktionsherd, Kühl- Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd und ausreichender Arbeitsfläche.
Fenster sind doppelt verglast; Böden in den Wohn-, Schlafzimmer sowie in der Küche aus Laminat in Holzoptik; Fliesen im Vorzimmer und Naßzellen; beheizt wird mittels Fernwärme; 2018 wurde die Fassade mit neuem Vollwärmeschutz ausgestattet und der Personenaufzug modernisiert.
1 Kellerabteil, 1 gemeinschaftliche Waschküche mit Maschine und Trockner, 1 Trockenraum und 1 Fahrradraum runden dieses Eigenheim in Wels ab.
Ein Stellplatz für Ihr PKW wird zur Nutzung übergeben.
Das noch offene Sanierungsdarlehen von 11.599.- müsste vom Käufer übernommen werden und wird mit den BK abgerechnet.( Kaufpreis 199.000.- zzgl Darlehen 11.599.- = Gesamt 210.599.-)
Sollte ich Ihr Interesse an diesem Pärchenhit in zentraler Welser Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Herr Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
Kita, VS und NMS in näherem Umfeld. Höhere Lehranstalten im Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in direktem Umfeld.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 100 m entfernt; Bahnhof Wels sowie Anschluss an Autobahn bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Etage: 3, Anzahl Etagen: 5
Wels Vogelweide, mit hervorragender Anbindung an Öffis und Nähe zu Einkauf, Autobahn, Klinikum und Zentrum.
Provisionspflichtig.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Etage: 3, Anzahl Etagen: 5
Wels Vogelweide, mit hervorragender Anbindung an Öffis und Nähe zu Einkauf, Autobahn, Klinikum und Zentrum.
Provisionspflichtig.
Anbieter
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