3 Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsegg am Hausruck

Die Wohnung befindet sich in Wolfsegg am Hausruck am Roßmarkt 51,
und liegt im Erdgeschoss eines 6 Parteien-Wohnhauses Baujahr 1990.

Die 74 m² unterteilen sich in Vorraum mit Garderobe, Bad, WC, Küche, Speis,
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektrofußboden Heizung, einem Nachtspeicherofen, Infrarotpaneele und einem Kachelofen zwischen Küche und Wohnzimmer.
Die Wohnung ist teilweise möbliert. Die Fenster sind mit Rollos ausgestattet. In der Küche, Bad und WC sind Fliesen, im Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Vorraum sind Parkettböden.

Eine Garage (ca. 17 m²) mit Stromanschluss und elektrischem Toröffner sowie ein Kellerabteil (ca. 14 m²) sind im Kaufpreis enthalten.

Im Kellergeschoss steht ein Waschraum, Trockenraum, Lagerraum sowie ein Fahrradraum für die Allgemeinheit zur Verfügung.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 357,00 (Ca. € 115,00 Instandhaltungsrücklagen sind in den Betriebskosten mit inbegriffen)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Wäldern
und Wiesen - Natur pur, das nennt man Lebensqualität!
Den Ausblick und das Panorama der umliegenden Hügel und Wälder sowie den Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang genießt man täglich aufs Neue.
Der angrenzende Hausruckwald für Sport und Freizeit mit vielen Wanderwegen ist direkt vor der Haustür.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Café, Restaurant etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 20 Minuten entfernt.


Für weitere Details stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Alois Mairinger Remax Vöcklabruck Tel.: 0676 / 520 519 0

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Massivbauweise