Diese traumhafte Garconniere verfügt über 31,05m² sowie eine verglaste Loggia/Balkon mit 4,26m² und bietet einen herrlichen Ausblick zum Untersberg. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Grödig und überzeugt mit ihrem guten Raumschnitt: von einem freundlichen Vorraum, hinüber zu dem geräumigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt zu einer traumhaften Loggia.

Das moderne Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen zugewiesenen PKW- Stellplatz.

Durch die ausgezeichnete Lage des Objektes sind Infrastruktureinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung:
- Wohnräume mit Vinyl - und Fliesenböden
- schöne Küche mit Geschirrspüler & freistehenden Kühlschrank
- verglaste Loggia mit Blick auf den Untersberg
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz

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Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.14