Wenige Minuten zum Skilift und zum Schwimmbad!

315.000 €

Etagenwohnung
Kauf
64 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
64 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
52,37 m²
Nutzen
64,00 m²
Terrasse
11,70 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
315.000,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
6.014,89 €
Provision
3 % + 20 % Mwst.

Eckdaten

Baujahr
2018

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

315.000

157.500

472.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

157.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

126.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 63.000

0

252.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5090 Lofer

Beschreibung

Das von uns angebotene Appartement wurde erst im Jahr 2022 komplett neu eingerichtet und bietet
mit rund 52 m² die perfekte Größe sowohl zur touristischen Vermietung, als auch für die Familienurlaube des Eigentümers.

So bietet das Appartement zwei gemütliche Schlafzimmer mit 2 Doppelbetten und einem Stockbett, sowie zwei Bäder mit Dusche und WC en Suite. Das geräumige Wohnzimmer mit großem Essplatz und offener Küche runden das Raumprogramm ab. Der gemütliche Balkon geht über die gesamte Länge und kann vom Wohnzimmer und auch von den beiden Schlafzimmern direkt betreten werden.

Ein Carportstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung.

Vermietet wird das gesamte Haus von einem sehr erfahrenen Betreiber und verfügt das Haus über hervorragende Gästebewertungen.

Etage: 1, Wohnungsnummer: 6, Anzahl Etagen: 3

Die Gemeinde Lofer liegt in Mitten der Alpen. Trotz ländlichem Flair konnte die Gemeinde eine sehr facettenreiche Urlaubsumgebung schaffen. Das Spektrum für Abwechslung und Vergnügen reicht von den zahlreichen Wanderwegen bis hin zum spannenden Kajak fahren auf der Saalach. Im Winter sind es nur wenige Fahrminuten zum Lift in das Familienschigebiet der Loferer Almbahnen. Aber auch im Umkreis bis ca. 45 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto das Schigebiet in Maria Alm und am Hochkönig, die sehr bekannten Schigebiete um Kitzbühel, am Wilder Kaiser in Tirol oder die Steinplatte bei Waidring, das Schigebiet mit der Schischaukel Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Lofer liegt auch sehr zentral. Mit dem Auto braucht man nach Bayern in das Berchtesgadener Land ca. 20 Minuten, Bad Reichenhall ist in ca. 30 Minuten erreicht und in die Festspielstadt Salzburg ist man höchstens 40 Minuten unterwegs. Sogar nach München braucht man nur etwa 90 Minuten.

Etagenwohnung mit ca. 52,37 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit Essplatz und Küche, 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite, 1 Carportstellplatz, Balkon (Osten), Kellerabteil;

Die Wohnung wird mit Fernwärme (Heizkörper) beheizt.
Boden: Parkett

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien

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