Nähe Citypark - 2 - Zimmer EG - Wohnung mit eigenem Eingang!
119.000 €
Etagenwohnung
Kauf
62 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
62 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
62,31 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
80,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.53
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
119.000,00 €
Betriebskosten
414,26 €
Preis/m²
1.909,81 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1965
Beziehbar ab
sofort
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 62m² befindet sich im Erdgeschoß eines siebenstöckigen Gebäudes.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, daher sind die Schlafzimmer- als auch die Wohnzimmerfenster zum Hof ausgerichtet.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Eingang der Wohnung in der Durchfahrt, wodurch Sie nie durch das Treppenhaus gehen müssen.
Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und wurde kontinuierlich instandgehalten.
Die Rücklage für das Gebäude beträgt €194.976,- (Stand: 19.03.24), und es sind keine größeren Sanierungsarbeiten seitens der Hausverwaltung geplant.
Ein großes Kellerabteil mit eigenem Stromzähler rundet das Angebot ab.
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Jetzt anrufen: Hr. Christian Breuer - Tel. 0664/45 41 805
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Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, daher sind die Schlafzimmer- als auch die Wohnzimmerfenster zum Hof ausgerichtet.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Eingang der Wohnung in der Durchfahrt, wodurch Sie nie durch das Treppenhaus gehen müssen.
Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und wurde kontinuierlich instandgehalten.
Die Rücklage für das Gebäude beträgt €194.976,- (Stand: 19.03.24), und es sind keine größeren Sanierungsarbeiten seitens der Hausverwaltung geplant.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 80.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.53 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
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Anbieter
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