Zauberhafte 2-Zimmer Gartenwohnung mit Südterrasse nahe der Basilika Mariatrost
188.000 €
Etagenwohnung
Kauf
60 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
60 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
60,00 m²
Terrasse
13,20 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
103,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.34
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
188.000,00 €
Betriebskosten
351,53 €
Preis/m²
3.133,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1995
Beziehbar ab
ab sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Diese einladende Gartenwohnung bietet Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer begehrten Lage nahe der Basilika Mariatrost. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung macht sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Beste aus Stadt und Land genießen möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, mit direktem Zugang auf die Südterrasse und den eigenen Garten. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.
Die angrenzende offene Küche ist gut ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und verfügt ebenso über einen direkten Zugang in den eigenen Garten. Zwei Klimageräte sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima.
Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine Badewanne, das WC ist extra.
Zur Wohnung gehört auch ein Carport sowie ein praktisches Kellerabteil.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und Naturverbundenheit. Sie genießen hier die Ruhe einer kleinen Gemeinde, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben.
Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2023: € 46.765,45.
Laut der zuständigen Hausverwaltung ist in nächster Zeit eine größere Sanierung geplant. Angebote für eine Kosteneinschätzung werden derzeit eingeholt.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, mit direktem Zugang auf die Südterrasse und den eigenen Garten. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.
Die angrenzende offene Küche ist gut ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und verfügt ebenso über einen direkten Zugang in den eigenen Garten. Zwei Klimageräte sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima.
Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine Badewanne, das WC ist extra.
Zur Wohnung gehört auch ein Carport sowie ein praktisches Kellerabteil.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und Naturverbundenheit. Sie genießen hier die Ruhe einer kleinen Gemeinde, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben.
Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2023: € 46.765,45.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 103.4 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.34 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Downloads & Links
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Anbieter
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