Studenten WG in Ruhelage => Provisionsfrei

Sie befindet sich in einem Privathaus am Beginn des Villenviertels in Ragnitz im 1.Stock ohne Lift.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
WC extra
Bad mit Dusche und Waschmaschine
Küche mit Zugang zum großen Balkon
2 Zimmer

Ein Garagenplatz mit elektrischem Tor kann dazu gemietet werden, ansonsen gibt es Parkmöglichkeiten an der Straße ohne Zonenbeschränkung.

Die Fenster sind 3 fach verglast und die Heizung erfolgt mittels modernen Infrarotpaneelen. In den Betriebskosten ist der Wasser- und Abwasserverbrauch pauschal enthalten. Der Strom ist je nach Verbrauch separat zu bezahlen.
Die Küche, Vorraum und das Badezimmer sind neuwertig und werden mitvermietet. Der große Balkon mit Markise lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen ein.

Die perfekte Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel) ist fussläufig schnell erreichbar, ein Auto ist zwingend nicht notwendig.

Zwischen Makler und Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	520
Betriebskosten	€	130
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	650

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Heizwärmebedarf:	224.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G